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9公宅基地屬中央 北市籲無償撥用

#政策 #租售 #公共住宅 #土地 #租金

記者邱奕寧/台北報導

台北市長柯文哲喊出4年2萬戶公共住宅目標,選定45處基地,預計投入1277億元建設。其中9件屬中央閒置土地,單是取得土地成本就高達305億元,副市長林欽榮呼籲中央支持公宅政策,應無償撥用土地。此外,北市府期待可邀請總統候選人與6都首長來北市,一起論證公宅政策。

台北市長柯文哲(左)、副市長林欽榮(右)等人昨向北市議會民進黨團報告遠雄大巨蛋等五大案,柯表示大巨蛋何去何從,將辦公聽會聽取意見。 記者高彬原/攝影

北市目前既存公宅已有6千戶,柯市府計畫4年後可突破2萬6千戶。林欽榮表示,都發局長林洲民和富邦銀行協商,可低利融資取得建設經費,但土地取得成本過高,「感到非常大的壓力」。

若中央不同意撥用土地,林欽榮坦言,推動政策的過程會比較辛苦,但會咬牙完成,公宅政策不會跳票。

林欽榮指出,公宅對雙北基桃的首都生活圈而言相當重要,45處公宅中,3處位在新北市,另有9處屬於中央用地,其中又有5處土地中央尚未同意撥用。

戶數最多的地點在信義區,計推出6600戶,其次為文山區3300戶。中山區培英市場、文山區樟新市場與南港區南港機場、台電中心倉庫,都是未來公宅的建設地點。

除未來公宅都會推動「3U」計畫,即社區內將有YouBike、U moto及U car。另有6處社區為示範性智慧社區,已和台電合作,作為智慧科技在北市的運用地點,智慧社區將採國際標。目前中央已有類似「青年專案」等短期補貼,但呼籲中央可成立永續性的租金補貼基金,讓地方政府不至於「有一餐沒一頓」。

林欽榮表示,解決青年居住問題不只是台北市的問題,而是全台接下來必須面臨的現象,對於雙北基桃的首都圈更是需求迫切,將邀請各總統候選人與6都首長齊聚台北,舉辦「公共住宅政策論壇」,共商公宅政策推動。

林欽榮:新建公宅須有30%弱勢戶

北市有5萬弱勢戶有租屋需求,副市長林欽榮昨宣布,未來公共住宅分回30%讓社會局補助弱勢居民,106年起每年編列8億元以上公宅租金補貼,依收入畫分不同級距給予租金補助,並放寬承租戶收入上限。

林欽榮表示,都發局目前管理住宅基金,須做公宅興建、管理用途,因此租金補貼將和住宅基金區隔,以便有效利用。考量公宅必須照顧弱勢,未來興建公宅必須有30%弱勢戶混居其中,並由社會局編列8億元以上的公務預算,依照低收入戶租金差額予以補貼。

林欽榮說,北市公宅租金訂為市場價85折,未來提供各種數量與價位的房屋,公宅租金將由市場自由決定,因地段各異、價格不同,收入較拮据者可選住較低廉區段。市府的租金補貼也要雙軌並行,弱勢者未來可住社宅,也可領補貼到民間租屋。

此外,市府重新評估北市租屋市場,發現家庭年收入達144萬元(50分位點)以上者,考慮貸款買房的機會較高,因此將公宅承租戶收入限制從家庭年收入所得上限125萬元(40分位點),提高到144萬元。

有媒體詢問,北市府推出的公宅,其中有3處如林口區世大運選手村、捷運小碧潭站、台北橋站聯開宅位於新北,新北公宅承租戶也能申請北市租金補貼?林欽榮表示,北市租金補貼已放寬至北市就學、就業者都可申請,不限市民,後續規畫仍在研議。

 

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