工商時報／有巢氏房屋 竹延平竹光加盟店店東吳采樺
在限貸令後，銀行房貸不僅估鑑價保守，對申請案件評估時間拉長，雖然或許能貸8成，但有些銀行估價會低於成交價，特別是二～三年前的預售屋如今交屋，房價已大幅增值，但因為二年前禁止預售屋轉售流通性降低、參考樣本更少，使銀行估價未必跟上目前行情。
因此，自備款計算需要向房仲確認可貸款金額為成交價或是銀行鑑價的成數。
誠實金句
誠實告知房屋真實屋況，讓買方充分了解，才能避免爭議。
原文出處 【達人小叮嚀－成交價、銀行鑑價 小心有落差】
