預售.中古價差高達69.8萬！ 小心貸款成數不足風險
2026/10/08 08:10
如果買一樣產品，只憑一張廣告與賣家的保證，要花上至少幾千萬新台幣，會不會風險很大？永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計台北市近三年預售屋平均單價變化，台北市預售屋...
特殊產品鑑價很恐怖？首購、換屋想到「這城市」 別踩「購屋地雷」！
2026/10/05 08:50
宜蘭這幾年除了吸引一些雙北的自住購屋族，也有不少買度假宅、退休宅的外地客；另外，高鐵延伸宜蘭也增添宜蘭的交通便捷願景及房市利多。不動產講師、宜蘭不動產經紀人及地政士邱...
銀行願不願意貸款？擔心房價 不如關心鑑價穩定區域
2026/09/29 08:15
央行鬆綁信用管制，將第二戶房貸成數放寬為七成，市場信心稍提振；不過城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛認為，房價不再是決定交易的唯一因素，誰能取得貸款、可以取得多少額度，以及...
房貸鬆了安心借？鑑價風險千萬別輕忽 過度擴張槓桿恐樂極生悲
2026/09/23 08:10
央行今年第三暨理監事會決定放寬第二戶貸款成數至7成、並取消購地貸款18個月限期動工規定，不動產講師、宜蘭地政士及不動產經紀人邱明芳認為，這項調整大幅減輕了宜蘭在地換屋族...
誰最適合使用青安3.0？如何準備？
2026/09/21 10:18
薪傳不動產智庫執行長何世昌表示，想趁青安3.0撿便宜機會在成屋市場，預售屋相對困難。原因是青安3.0不能在預售屋簽約階段直接申貸，因為簽約時還沒有完工建物可供銀行鑑價及設定...
銀行額度解凍？購屋族申貸時機抓緊
2026/08/28 08:40
房市變好了還是更壞了？根據金管會最新統計，2026年7月底國銀不動產放款比率降至24.19%，連續14個月下滑並創下近16年新低，顯示銀行法72條之2的「不動產放款天條」壓力已大幅緩解...
首購挑選避坑清單 家戶熱區房價指標解析
2026/08/14 14:59
根據內政部與實價登錄最新統計數據顯示，全台近十年家戶數成長前十名的行政區，展現出強烈的人口移入與重劃區開發效益。然而人口紅利並不完全等於房價暴漲保證，例如新竹縣竹北市...