明志書苑／細膩巧思＋優質配備！讓人一看就會喜歡的2～3房小宅

 

雙北市的鬧區及蛋黃區，因發展趨於飽和，素地已越來越稀少，因此若能在便利商圈找到位置佳、方正的住宅用地更是難得！茂德建設在新北市泰山推出的「明志書苑」預售大樓案，其基地就位於生活機能優異的明志路商圈，且建築與設計團隊的巧思更讓人感到驚艷，住宅室內的空間規劃也相當好，可說是讓民眾一看就會喜歡上的產品。

 

「明志書苑」的基地就位於明志路上的三級古蹟「明志書院」的右後方，基地面積達722坪，是相當難得的泰山市中心土地，所處位置也相當有優勢；該案未來將打造地上14層、地下4層大樓，共141戶住家、沒有店面設計，環境相當單純，且規劃150個平面車位、在鬧區地段更屬難得。

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「明志書苑」的建築、設計團隊也相當用心，為了搭配「明志書院」的古蹟特色、書香薈萃氛圍，建築外觀邀陳朝雄操刀，建物屋頂採「飛簷式」的古意設計、典雅沉穩，與旁邊的「明志書院」相互輝映；此外，還邀請台北信義區豪宅御用大漢景觀設計師徐世萃，公設則由榮獲過美國MUSE設計大獎的珩荷空間徐慈姿負責，在全力展現「明志書苑」的用心及規劃。

 

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產品部分，包括20坪2房與25坪、33坪的3房，為相當符合現今市場需求的規劃，現場專案經理表示，「明志書苑」主要客群多是泰山在地民眾，有首購族、換屋族，詢問度相當熱絡。且此案建蔽率僅28％左右，業主非常大方的設計很多綠地環境，以及可供戶外休閒及散步的空間，提供住戶優質的居住饗宴。

 

實際走一遍樣品屋，發現其室內坪效真的使用出色，縱使是2房20坪的小宅，但空間規畫相當舒適、絲毫沒有擁擠感受，整體採光度也很好，且每個格局的產品房間，都足以放下一張標準雙人床，室內也沒有多餘梁柱，可看出整體設計的用心，室內動線的體驗也很舒服。

 

 

另外讓人驚豔的是，在2房、3房的主臥室都還有一個「小陽台」空間，讓住戶享有一方寧靜又自在的地方，可以在此休息、放空，或是喝茶聊天都可以；而3房配置2間衛浴，相當夠用，且2房、3房的主臥室都標配智慧型免治馬桶蓋，衛浴採用知名品牌TOTO。

 

 

配備、建材方面相當到位，廚房部分使用櫻花牌三機，還有知名品牌錦鋐氣密窗、5+5mm膠合玻璃，以及德國GreenWeb防霾紗窗、Honeywell空氣清淨機、永大防疫電梯等，都非常實用、切合民眾需要；另外建物基座都使用石材，讓主體更為大器穩固。公設部分更考量到全齡化的設計，大人、小孩、老人家、年輕人都合適，包含媽媽廚藝教室、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區。

 

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「明志書苑」的生活機能更是強大，擁有明志路、泰林路商圈該區域成熟機能，食衣住行都可輕鬆滿足，交通上則有便利的公車路線，開車族可就近上國道一號、連接64及65快速道路。此外，機場捷運泰山貴和站、泰山站更成為泰山民眾重要的大眾運輸，且距離捷運新蘆線輔大站、丹鳳站都不遠，未來還有捷運A5a等優勢，新北市府也持續推進五泰輕軌的建設。另外還有明志國小、義學國中、明志科大，也近輔仁大學，更就近擁有輔仁大學附設醫院，加上義學坑自然公園、泰山國民運動中心都在附近，各式賣場、傳統市場也應有盡有。

 

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