好房網News記者林和謙／專案報導
一個區域要有所發展，必須擁有人口、產業、就業機會、公共建設...等挹注，對於房市才具備支撐力及需求性。而桃園市觀音區就是一例，近年來觀音確實有較明顯的不一樣，除了觀音工業區、桃園科技工業園區、大園工業區等產業利多，還有龐大的就業人口、居住與購屋需求，加上桃園市政府積極推動觀音草漯重劃區的發展，都帶動區域生活機能更優。而分6個單元開發的草漯重劃區，1、2單元為開發較飽和區塊，住宅產品推案量多，其中桃園在地知名建商誠鑫建設的新案「誠鑫一品」近期剛公開就受到不小的目光、詢問度也頗熱。
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草漯重劃區可說是近年北台灣頗受注意的房市熱區之一，主要因為有觀音工業區、桃園科技工業園區、大園工業區構成的「產業廊帶」，還有桃園航空城開發利多，就業人數達數萬人，不管買房自住、租屋需求都非常龐大；此外，桃園市政府推動草漯1、2、3、6單元市地重劃，4、5單元則是自辦重劃，整體重劃區以「綠色、韌性、循環、智慧」為基礎，並尊重當地既有環境資源及師法自然原則，融入當地的村落、耕地、埤塘、溪流等，再以「濱海田園城市、草漯智慧綠城」為發展藍圖，建立「休憩、居住、就業、旅遊」為目的的綠色智慧新都市，提升當地整體生活條件及宜居新聚落。
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桃園市政府表示，草漯重劃區定位為田園城市，以日本的「里山、里川」宜居莊園的概念來規劃，打造河岸親水空間、景觀平台及生態步道，並活化閒置土地、改善區域道路交通，讓草漯成為濱海智慧綠色城，且為創造民眾休閒活動空間，規劃2座公園，「水之丘主題公園」以埤塘特有飼料桶結合溜滑梯，匯集生態及人文特色，成為桃園特色知名景點；「風之谷公園」設置親水砌石平台及生態景觀池，串聯無障礙步道系統，成為水岸遊憩亮點。
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此外，桃42線月桃路拓寬工程更是重大建設之一，未來完工後將可便利串聯觀音至青埔特區、桃園高鐵站，對於觀音及區域民眾都非常方便。在上述包括產業及人口利多、龐大的居住需求、公共建設挹注、清楚的發展定位等條件下，都帶動觀音這幾年的發展及房市熱度。
看好觀音草漯重劃區的房市熱與未來性，深耕桃園17年的誠鑫建設這次推出「誠鑫一品」全新透天別墅案，近期正式公開銷售，詢問度相當高。專案經理王家宥指出，桃園市府針對草漯重劃區以完善都市計畫來規劃，以低密度開發、不要有太多商業設施，就如日本「里山、里川」的理念，貼近自然、舒適、靜謐的環境來打造；他說，草漯重劃區前幾年康開始有推案時，多是以透天產品居多，近年隨著土地成本升高，進駐的建商開始興建華廈、大樓產品。
誠鑫建設一直以來有著精準的獵地眼光，用工匠職人精神打造一流住宅，「誠鑫一品」就是經典之作！該案是草漯重劃區目前少見的全新透天別墅案，坪數規劃61、71坪，僅6戶、相當珍稀，4層樓規劃，61坪產品4戶、71坪產品2戶，地坪31～38坪，鎖定客群包括區域換屋客、工業區主管階級族群，已有相當多組客人來賞屋。
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「誠鑫一品」吸引人之處，像是戶戶獨自享有9米前院，擁有非常開闊的生活空間，且不僅有寬闊前院，還打造出日本風格的「坪庭」後院，可栽種植物花草，讓住戶不但享有私密的綠意空間，還可在此享受跟家人朋友聚會的愉快時光；另外1樓就有孝親房設計，體貼父母長輩，且每間臥室都相當大器、偌大，臥室外還有大型陽台可供休憩、泡茶、賞景，獨享一方天地。
專案經理王家宥表示，目前觀音的房價仍屬低基期，全新華廈、大樓單價落在25萬上下， 未來隨著區域發展，以及桃42縣月桃路拓寬工程、可更便利串聯觀音至青埔特區與高鐵桃園站，加上觀音人口連續多年正成長，又具備大量就業人口利多，還有持續的區域及機能發展，未來房價將預見再向上，目前是可入手的好時機。
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「誠鑫一品」基地位置就在草漯重劃區1、2單元，周邊機能完善，擁有大觀路的熱鬧商圈，各式店家應有盡有，食衣住行可輕鬆滿足，附近並有大型賣場準備興建、未來便利性更足。開車15分鐘可抵達高鐵桃園站，未來月桃路拓寬工程完成，到青埔特區及高鐵站更加方便；此外，區域學校有草漯國中、草漯國小，也有棒壘球場、公園綠地，整體居住環境優，區域未來發展相當值得期待。
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