好房網News記者林和謙／專案報導
新北市土城原本給人的印象比較模糊，可能就是土城工業區、承天禪寺步道、油桐花...等，不過這幾年隨著暫緩重劃區的機能越來越好，不但品牌建商紛紛插旗推案，且多個連鎖業者進駐，還有可滿足購物、用餐、看電影的百貨商場啟用，而預計再3年，整體機能、便利性會更向上提升，另外還有土城醫院已經營運，加上未來捷運萬大線也將與板南線土城站銜接轉乘，種種利多爆棚！建築本業極專業又擅長飯店經營的馥華集團眼光精準，約近十年前就開始耕耘土城，2013年至今陸續在土城推出6個案子，其中最新預售案「馥華之丘」更是受到頗大矚目，不僅推出可滿足首購、小家庭及換屋客的優質2～4房產品，社區與周邊滿滿綠地環境更是讓人流連忘返。
近年國內房市熱度飆升，有生活機能、交通、產業加持的區域更是備受看好，土城暫緩重劃區就是這樣的一個區塊；土城除了目前既有的超強捷運板南線，未來萬大線也將行經，新北市捷運局規劃，萬大線惠與土城站銜接轉乘，等於是「雙鐵」交會。另外北土城交流道部分，中央已正式拍板定案，將增設「北土城交流道」，未來可有效紓解現在中和交流道與土城交流道的龐大車潮以及尖峰時段的塞車問題。
擁有完善食衣住行機能、醫療資源，又有產業園區、土城工業區、科技集團挹注大量就業機會，土城的區域發展及暫緩重劃區的未來性可說一流！馥華集團看好土城的潛力，早早就卡位，這幾年的推案都大受好評，每每都交出銷售佳績，而「馥華之丘」更是受到在地及周邊區域客的期待，該案的基地位置相當不錯，就坐落在暫緩重劃區清水段、青福街與青隆街口，接近未來的北土城交流道以及土城司法園區，不但擁有優質生活機能，也可享有較靜謐的居住環境。
「馥華之丘」分為一、二期開發，兩塊基地總體面積約5千坪，此案最大特色之一，就是融入土城得天獨厚的山川景觀、人文底蘊，以最自然的姿態，去挖掘土城獨有的自然能量，透過「馥華之丘」來充分發揮在地及此案的能量，並為周邊鄰里環境帶來顯著且正面的影響力；因此馥華集團除了與誠品合作，帶來一座屬於土城人的書店，於未來社區落成時，展開誠品生活時光正式店，更認養了基地旁廣達1,500坪的福林之丘公園，並邀請榮獲過「台灣景觀大賞獎項」的木荷景觀來操刀社區景觀及布景。因為「馥華之丘」整體建蔽率不到三成，因此社區未來將有3千多坪的綠地、花園空間，加上破千坪的福林之丘公園，綠覆率極高，生態感、空氣清新度都會非常出色，住戶可盡享美好環境。
「馥華之丘」一期未來將打造兩棟地上25層、地下4層大樓，想必屆時會是土城新地標之一，產品規劃2房27、28坪，3房32及39坪，以及4房43、49、58坪，353戶住家、9個店面，地下室全部規劃平面式車位，也有留設給電動汽車停車、充電的管線，建材規劃上，使用隔音地墊，與兼具節能調節的隔熱砂漿，與6+8+6mm的LOW-E複層玻璃等綠能環保建材，更取得國家耐震設計標章，未來由結構技師全程駐地監造，不只兼顧品質與每個環節，也可看出馥華集團的用心與經營飯店的服務到位。
實際參觀樣品屋後，發現就算是最小的28坪2房產品，動線及空間也規劃很細心，沒有侷促感，且客廳、房間都有對外窗，房間都可放下標準雙人床。案場人員表示，「馥華之丘」的客戶除了土城在地客，以及一些鄰近區域的板橋、中永和客戶，因為坪數規劃妥當、兼具居住實用性及舒適感，因此客戶幾乎都以自住客為主。
32坪雖算是小三房，不過也標配2間衛浴，房間、客廳整體採光優，客戶可依照自己需求，客變為更寬裕的兩房空間；37坪雙面採光、標準三房，客廳與房間都相當寬敞、空間很夠用，2間衛浴都有開窗。43坪4房主臥室採4件式衛浴，配置2間衛浴，雙衛浴都開窗。而49與58坪更是讓人體驗到更寬裕舒適的居家空間，可大大滿足家庭人數較多的購屋客、換屋客群，且都有規劃前後陽台，室內走道及客餐廳都非常大，58坪規劃雙主臥三衛浴，且全部房間與衛浴都開窗，且58坪正對福林公園，視野開闊且優美。
公設部分以Staycation的生活概念，引入國際度假飯店思維，創造住家空間無法達成的休閒體驗，包括接待大廳、圖書館、可聆聽黑膠的娛樂室、可舉辦家庭派對的private room、健身房、家教室、仕女沙龍、紳士俱樂部等，而游泳池位於二樓，住戶游泳時剛好可就近欣賞綠樹造景，相當愜意。此外，「馥華之丘」基地非常接近未來萬大捷運線二期的LG10站，距離僅約500公尺，開車或騎車至海山捷運站也僅需5分鐘；而除了板南線以及未來萬大線雙捷運優勢，還鄰近國道3號、台65線兩大快速道路系統，聯外交通便利；多項利多建設、超強機能性、產業優勢等條件，讓土城未來發展看好，「馥華之丘」的房產保值及增值空間更可期待！
