好房網News記者蘇彥菱／整理報導
在一波波政策管控下，房市颳起陣陣寒風，更有建商董座直呼，今年928檔期行情不見了！展望未來，似乎也不是這麼樂觀，從多間老行庫及金管會近日的發言來看，明年房市依舊好不大起來，尤其是房貸龍頭的土地銀行更表示，將審慎看待明年的房貸成長幅度。
多間老房庫及金管會均不看好明年房市。（好房資料中心）
根據《工商時報》報導指出，近期老行庫在編列明年房貸相關預算時，只能說是「保守再保守」，多以補足攤還流失量以及提升利差為主，就連房貸龍頭土銀也說，對明年房貸餘額的成長幅度是「審慎看待」。
不僅如此，其他家銀行如彰化銀行、華南銀行也抱持保守態度，彰銀預估明年成長不超過2％，華南則預估在1.5％以內；同時，除了政策性房貸外，明年低利房貸將不復見，即便是政策性房貸的利率，也將從2.2％起跳。
綜合土銀、華南及彰銀對房市的看法，大抵認為市場面供給大於需求，且受美國QE退場的影響，再加上政策性打房之加壓下，投資客比例大幅銳減，以無自用住宅客群為主流，預期一般預售市場動能應受影響。
不僅老房庫看淡明年房市，連金管會（金融管理委員會）主委曾銘宗於上周赴立院財委會報告也表示，已經看到房價下跌的趨勢，要銀行提前做好準備，欲將本國銀行不動產授信提列準備比率提高。外界預估，若提列準備比率提高1%，所有銀行恐怕得增提300到600億元，屆時，銀行對房貸放款將趨嚴謹。
