記者呂清郎／台北報導
國銀平均利率位在歷史最低點，但購屋人就是不買帳，進場購屋意願低落，主要是房價太高，就算利率再低還是買不起。中央銀行最新公布第2季國銀存放款加權平均利率，存款及放款利率繼續位在歷史最低的0.57％及1.92％。
中央銀行最新公布第2季國銀存放款加權平均利率，存款及放款利率繼續位在歷史最低的0.57％及1.92％。圖為央行總裁彭淮南（好房網News記者陳韋帆／攝影）
市場預料9月21日將舉行的第3季理監事會，政策利率將維持連續第5季不調整，重貼現率維持在1.375％，甚至年底也不會動；理論上國銀加權平均利率連兩季位在史上最低水準，應該是購屋人進場的最佳時機，但整體房市買氣還是很淡。
銀行房貸主管表示，多數自住購屋人都會申請房貸，市場利率愈低，房貸利息的負擔也愈輕，如果未來利率正常化，負擔就會加重，掌握低利率購屋絕對有利，但房市買氣就是低落，近年來偶有回溫，總是曇花一現，無法延續，主要原因就是薪水不漲，房價居高不下，反而已無關利率高低。
央行官員也指出，房市買氣要提升，關鍵就在賣方讓價幅度，能不能被多數的買方認同，尤其目前房市自住客占比高達85％，房價如果無法降到自住需求的水準，交易量增加將非常有限。
除了存放款利率最低，存放利差也僅1.35個百分點、為近8年最低；銀行主管強調，獲利空間已很有限，但基於業務考量，今年還是紛紛推出優惠低利率房貸搶攻優質客，結果購屋人同樣意興闌珊，除非薪水明顯調高，或房價大幅下跌，不然恐怕房貸還是很難賺。
