好房網News記者呂詠柔／綜合報導
在疫情尚未完全解封之際，各行各業都在咬牙苦撐，有不少人為了維持生計，會將手邊的房地產脫手賣出。日前一名網友就在論壇「mobile01」上，分享自己在疫情期間，成功砍價百萬元買到房的經驗。
這名網友表示，自己看中高雄某棟30多年、坪數46坪、樓層為9樓的大樓，起初屋主開價680萬，他大砍100萬到580萬，原本以為買不成，結果在付完5萬訂金後就成交了，讓他大吃一驚。
一名網友分享自己砍價百萬成功買到房的心得。示意圖／取自photoAC
網友接著說，在簽約時跟屋主聊天，才發現對方是因為失業欠債，若再不將房子賣掉，恐將淪為法拍屋，還說早知道就砍150萬，說不定對方也肯賣。最後他也說，這個經驗告訴他房價是心理戰，「誰急就輸，沉不住氣就多花錢」。
雖然原PO認為自己賺到了，但許多網友卻紛紛吐槽，指出因為原PO沒有揭露地段，難判斷是否真的撿到便宜，「開價未必有在實際行情區間內啊！」、「沒有地段訊息，很難知道是否買便宜，但一般來說，好康價都是親友先掃，再來是鄰居，然後是仲介，最後能流到市場上的基本不會便宜到哪去」。
另外也有網友則說，屋齡超過30年本身就是砍價的好理由，「30幾年大樓，本身的價格就沒有特別增值空間，除非你是蛋黃區」、「30幾年屋，她還是賺啊！可能只買1～200萬而已」、「換個角度想，因這間房屋屋齡老舊，樓主你很可能將是這間房子的末代住戶，你住了10年後若想換屋賣屋，已很難再找到買家」。
房市名嘴Sway先前曾分享買房5大技巧，首先要很有禮貌表現出「要買不買的」狀態，並實際查詢實價登錄，且要低價打七八九折當出價，之後再一點一點加回，若買不到就換別間房屋及房仲，不須執著，最後則是別讓人知道「你到底是要，還是不要」。
政大地政系教授林左裕也指出，想要知道自己的議價空間有多少，就要了解該區域的人口密集度，若人口密度高，工作機會可能越多，議價時就比較困難；另外要考量物件本身條件，新屋、中古屋、公寓、社區大樓、透天厝或是樓層，這些都會影響到議價結果。
