EBC地產王記者張琬聆／綜合報導
房價高、購屋太辛苦，許多人不如「躺平」等接收上一代留下的房產。房仲業者統計全台建物繼承和贈與的佔比直逼3成，且20年間佔比大增16個百分點，專家直言與高房價脫不了關係，讓房屋變成傳家寶，一代傳一代的現象恐將更普遍。
20年來佔比大增 台北接收房產破38％
細看六都的變化，20年前佔比最高的台北市為17.1％，桃園市僅7.8％最低；到了2008年六都的繼承和贈予佔比增加幅度不大，甚至台北市還減少至14.4％、新北市也微減0.3％至11.1％，顯見當時繼承和贈與並非取得房產的主流方式。
不過從2013年開始，繼承和贈與的建物移轉棟數佔比明顯增加，全台平均佔比19％，台北和台南更衝破2成，高雄也高達19％。2018年除了桃園僅17.8％外，平均佔比已到23.7％，其他五都的繼承贈與佔比都在2成以上，台北市更是衝上31.3％。
到了2023年上半年，全台與六都的繼承和贈與佔比不只全數突破2成，高達29％更直逼3成，尤其台北市高達38.6％，20年間增加了21.5個百分點。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，這20年間的繼承和贈與佔比明顯增長的背後原因眾多，包括高齡化、少子化以及避稅等，但高房價現象恐怕就是主因。
房價所得比倍數驚人 高房價讓屋變傳家寶
以內政部公布的2003年第1季至2023年第1季的房價所得比數據來看，並以5年為區間進行分析，可以發現2003年第1季和2008年第1季，除了雙北地區稍高之外，其餘四都的房價所得比都在5～6倍之間，5年間的增長介在0.11～2.17倍之間，相對和緩。
但是到了2013年第1季，房價所得比開始明顯上升，六都增加1.01～7.19倍，並全數突破6倍；2018年第1季則全面突破7倍；最新的2023年第1季數據，台北市、新北市和台中市的房價所得比已突破雙位數，台南市和高雄市更已逼近10倍大關。
陳金萍指出，從相關數據來看，最近20年房屋所有權移轉方式的變化，恐怕與高房價脫離不了關係。高房價問題若是持續未解，房屋變成「傳家寶」，一代傳一代的現象，恐怕將更為普遍，對於房地產產業、民眾居住品質、甚至社會發展，可能都有深遠影響。
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