記者蔡惠芳／台北報導
房地產市場激情不再，長達12年的房市大多頭，包括住宅、商業不動產雙雙觸頂，並宣告終結大多頭格局。這波景氣循環，台北市頂級和Ａ級辦公室成交價格已比最高峰回跌約6.5％；但比起台北市住宅價格已比最高點回跌約9％，跌幅相對較小。
房地產因全球面臨升息壓力，以及政策面影響，預期價格將會逐步下修。（好房資料中心）
高力國際（Colliers International）台灣分公司董事李日寶昨（30）日表示，在政策追殺投機炒作、財政部祭出房地合一實價課稅等不動產租稅措施嚴管房市之際，市場觀望氣氛濃厚，不但台北市預售屋住宅價格已從歷史最高點，逐漸往下走，就連商用不動產市場的辦公室成交行情，也首見「鬆動」。
高力國際最新調查指出，台北市頂級和Ａ級辦公大樓2014年第3季底平均成交行情，達每坪111.65萬元，距離這波多頭最高點、2013年下半年、每坪平均約119.42萬元，已下修6.5％，顯然已觸頂，最高峰已經過去了。展望台北市商用不動產後市，李日寶表示，房地產價格不會再像2009年全球金融海嘯之後進行短暫整理後、便迅速上漲的格局，因為全球面臨升息壓力，以及政策面影響，預期價格將會逐步下修。
不過在第3季單季商用不動產市場的成交量方面，卻表現亮眼。日前蔡鎮宇的寶豐隆興業以111.65億元，買下國壽位於北市敦化南路、仁愛路口的敦南金融大樓部分樓層，以及兆豐買下台中廣三SOGO物權48.49億元之後，帶動今年第3季單季的商用不動產成交總額，衝上近8季新高、達346.49億元。
