好房網雜誌2024年4月號／撰文：陳玉蘭、圖片：擷自Google Maps
南部科技走廊逐漸成形，對於外來族與置產型買盤來說，左營集三鐵共構優勢，又有百貨商圈與科學園區等利多支撐，強勢拉抬房價漲幅，尤其科技新貴多傾向購買新屋，5年內新成屋房價年漲幅超過1成，新屋站穩4字頭水位。
永義房屋楠梓站前店店東田福期表示，左營商圈發展成熟，又是高雄唯一擁有三鐵共構生活圈，條件本身就立於不敗之地，加上漢神巨蛋與鄰近的科技走廊，未來還有陽明交通大學與清華大學高雄分校，磁吸效應讓房市備受矚目。
田福期指出，目前左營地區推案量不少，均價站穩40萬元，建商為了調控總價，2房成為市場主力，總價約在1,000～1,500萬元區間，中古屋受到新屋拉抬，單價也在25～30萬元。除了高鐵站周邊，海軍軍港也是民眾購屋熱區，新成屋「悅誠」屋齡3年多，成交單價約在30萬元上下。
交通永遠是房市的票房保證與大利多，受到新台17線開通計畫，未來可一路從北高雄連接到美術館特區，預計2026年通車，崇實重劃區也將受惠，此區可同時坐擁山海景色，未來推案都會走高樓案，目前市場還未傳出具體定價，倒是周邊「太普美術海」單價40萬元，去化速度快。
