好房網雜誌2024年4月號／整理報導：楊欽亮、圖片：擷自Google Maps
摩根大通（JP Morgan）全球研究主席張愉珍3月中旬指出，美國經濟正逐漸從高成長放緩，就算2024年可以避開經濟衰退，2025年陷入經濟衰退風險的機率也高達5成。
根據香港大公與文匯報報導，香港房市自去年5月起即「下瀉至今」，形成超過20年以來為期最長的跌勢，而自2021年第4季的歷史高位起算，2年半中已經累積下跌超過24％。
回頭看台灣房市，受到政府一連串打炒房措施影響，豪宅交易已明顯下跌。經濟日報引述房仲業者的調查報導指出，去年7月上路的「平均地權條例」修正案成為壓垮豪宅市場的最後一根稻草，台北市2023年下半年有21件交易總價超過1億元，與2020年同期的130件相比，量縮幅度竟達8成之多。
根據經濟日報報導，豪宅指標之一的台北市「仁愛帝寶」最近有2戶物件出售，2戶拆算車位價每坪開價238萬元。大師房屋董事長陳建慶表示，「仁愛帝寶」最高成交價曾將近300萬元，就算買氣下滑，成交也都在每坪250萬上下。報導指出，屋主開價238萬求售，應是因為私法人限制購屋上路後豪宅買氣清淡，屋主不想再等候景氣回升了。
另一個受打炒房措施影響的是象徵建商推案信心指標的建築融資，根據金管會公布的數據，截至今年2月底，國銀辦理建築貸款餘額近3兆6,511億元，年增率連續6個月下降至4.11％，是5年多以來的新低紀錄。金管會銀行局副局長林志吉表示，建築融資熱度下降的原因，主要是各部會推動健全房地產政策，通膨也推升建材價格上漲，讓建商推案態度趨於審慎保守。
