好房網News編輯中心／整理報導
房市近來觀望氣氛濃，但根據尼爾森調查全球消費者信心指數，2014年第2季創下七年多來的新高，以科技導向的台灣，當然竹科的狀況成為整個台灣經濟與房市的先行指標，若以最新的新竹房市價量變化來看，不論是中古屋和新成屋都已經創下32個月的新高，預估新竹房市續航力無虞，景氣好房價欲低不易，影響區域房價主要因素還是交通、綠地及學區。
觀察最新的新竹價量變化，不僅建物買賣移轉棟數，第2季逐漸回升每月逾千件，中古屋均價來到16.2萬元，較7月上漲0.9萬元，漲幅5.9%，已經是2012年以來32的月的新高，而新成屋也站穩均價20萬大關，來到20.8萬元，較7月上漲0.7萬元，漲幅3.5%，與中古屋相同創下32個月的價格記錄，房仲業者分析認為，目前新竹偏重於自住型買盤，以新竹市中古住宅或是牛埔大庄一帶為主。
若是分析網路點閱的表現，新竹8月雖然相較於7月單一物件點閱指數衰退2，但是房仲認為下半年頗有「延緩出手時機」的現象，總價以1000萬至1250萬元，平均單價在23萬至25萬元的物件，成為新竹的熱銷帶，觀察網路單一物件點閱數60次以上則包括北區、竹北市、湖口鄉、新豐鄉四個區域。
由於全球經濟持續復甦，有助維持出口動能，竹科大量且穩定的就業機會，往往會反應在房市上，專家研判最後一季雖然會受稅制、選舉的牽動而略有波動，但新竹「量穩價平」走勢應該可以保持到明年第一季。
