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12月交屋潮暴量 台南月增147%最威

#多空 #政策 #租售 #交易量 #房市交易 #買賣移轉棟數

好房NEWS編輯中心/台北報導

搶搭最後一波輕稅潮,去(2015)年六都建物買賣移轉棟數合計為36,433戶,月增100.9%。交易量排名最高的前三名分別為台中市(8,169戶)、新北市(7,754戶)以及桃園市區(6,064戶);單月漲幅以台南漲1.5倍排名第一。

表、六都會區104年12月建物買賣移轉棟數變化

永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示,歷年12月通常都是交屋潮旺季,交易量都會偏高,而去年12月的交易量暴增的情況,主因是搶搭房地合一稅上路前最後一波輕稅班車,避開今年購屋者須受限自住持有滿6年後售屋,才享有免稅優惠。此外,多數國人「有土斯有財」的觀念仍重,加上當前利率甚低,置產客群或多屋族,也會積極搶進,可免除未來購置房產受房地合一稅15%~45%的交易利得稅費。

鍾穎麟分析,12月六都交易量表現,台中市交易量高達8,169戶,為自有統計數據88年以來單月新高,交易熱區為西屯區與北屯區,交易量皆衝破千戶。漲幅表現最驚人的,則是台南市交易量達3,980戶,單月漲幅達147.8%,年增率為124.9%,交易熱區為北區與東區,交易量皆超過500戶。

不過,鍾穎麟指出,若觀察全年表現,六都會區交易量僅約21.9萬戶,創民國90年以來新低紀錄,以六都占全台交易比重約8成估算,全台104年交易量仍約27萬戶,仍是民國90年以來新低紀錄。

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