工商時報記者顏瑞田、蔡惠芳/高雄報導
高雄房價飆,地價漲勢更凌厲,楠梓區土地每坪價飆至151萬元,高雄建商購地動作更積極,南霸天京城集團董事長蔡天贊,近日以每坪258萬元高價,買進農16特區的御宿Motel明誠館,而高雄房市近日也傳出高雄農16特區1508.3坪「商四」建地,以每坪300萬元天價成交,不過被市場點名的買家茂德和郡都,則雙雙否認。
御宿Motel明誠館,位於高雄市農16特區內的明誠路和龍勝路口,相關人士8日證實,該館基地面積約1,082坪,地主分屬多個家族成員,2、3年前,京城建設董事長蔡天贊以個人名義,買進七分之二的土地產權,近日再完成收購另外的七分之五,蔡天贊變成單一地主。據指出,近日的此一交易成交價格,大約每坪258萬元,是蔡天贊行使地主優先購買權的結果,因為有家建商向其他地主開價每坪258萬元,蔡天贊才出手買下。
御宿集團董事長劉坤福表示,御宿集團承租該筆土地經營御宿Motel明誠館將近20年,與舊地主的承租合約大約3年後到期,在此之前,御宿Motel明誠館仍經繼續營運。
至於8日傳出的高雄農16特區另一筆1508.3坪商四建地,也已成交,被傳言的買家茂德機構,透過管道向本報表示,茂德「最後並沒有完成簽約」,因為單價有點偏高,也有可能是土地中人,刻意從中放出訊息,拉抬價格。
位於農16特區,目前經營旺來興、全聯、與丁丁藥局的基地,面積合計約1,508坪,上周末市場即傳出以已每坪300萬元成交,是2013年4月蔡天贊以每坪307萬元向高雄地政局標得美術館特區美術東二路旁1394.82坪的建地後,高雄土地交易單價歷史次高紀錄。該地總價45億元,則刷新高雄單筆土地最高價紀錄。
雖該筆交易引起熱議,但因買賣雙於簽有保密條款,買家究竟是誰?市場有不同揣測。