記者李仲維／綜合報導
對於大陸房市過熱的問題，著名經濟學家、大陸國務院發展研究中心研究員吳敬璉昨（15）日受訪時表示，一隻手拚命發貨幣，另外一隻手想按住房價，這是做不到的。
新浪財經報導，吳敬璉昨日出席野三坡中國經濟論壇時，發表上述看法。由於目前大陸房地產市場過熱，「十一」假期期間多地罕見密集推出房市限購措施，抑制房價過快增長。吳敬璉對此表示，要從根源上認識房價上漲與泡沫的相關性。
他認為，當前房價飆升、出現泡沫的基本原因在於槓桿率過高，即信貸膨脹、貨幣超發，必須研究並解決此問題。
華爾街見聞報導，海通證券首席經濟學家李迅雷撰文指出，為何大陸房市泡沫還能持續？主因是巨額貨幣存量、實業不旺及居民房產總槓桿率還較低，所以大陸房市的泡沫可能還會持續。
李迅雷認為，從美日兩國的經驗看，房價上漲未必是央行貨幣超發導致的，貨幣供應量需要中央銀行、商業銀行、企業和居民部門等共同參與創造，而不是由央行一家創造。對於大陸貨幣超發的指責，人行行長周小川並不認同，他認為人行並沒有超發貨幣。
中國經營報報導，經濟界專家大多認為，預計未來貨幣信貸政策可能會出現變化，或會推出具體針對房地產市場的微調措施，並將其作為整個宏觀審慎管理的一部分。但整體貨幣政策立場不會發生改變，更多在信貸結構上，側重把流動性引入實體經濟。
中銀國際宏觀經濟分析師葉丙南認為，決策階層可能會轉向適度的信貸控制，以防止債務和房地產泡沫的過度膨脹。
摩根士丹利華鑫證券首席經濟學家章俊分析，目前大陸經濟增長的內生性動力還不強，人行的整體貨幣政策立場不會發生改變，但在信貸結構上，會更加側重把流動性引入實體經濟，而且伴隨限購政策的重新出爐，購房者也會轉入觀望狀態，因此成交量下滑，也會導致信貸中的按揭貸款部分會有所下降。
