砍80萬被洗臉「怎麼會賣你」　3個月後連降3次　房仲頻問：買不買？

EBC地產王

 

現在是買房殺價好時機？央行一波波打炒房政策，成功讓房市買氣降溫，也讓許多購房族卻步觀望，不過卻有買家認為此時是撿便宜的好時機！中部一名網友日前在網路上分享自己的購屋心得，3個月前看房砍價80萬遭房仲洗臉，但3個月後，原本開價700萬的物件，卻自動降到629萬。他呼籲想買房的民眾不要錯過了！

 

網友在《買房知識家》社團PO文「現在是買房殺價好時機，不要錯過了」他表示3個月前去看了一間物件，價格約700萬，因為屋況不好，他砍價80萬，卻被房仲洗臉「這價格是給投資客的，我們自己都沒有要賣給他們了，怎麼會賣你們。」

 

 

之後他買了另一間開價830萬以上，最後殺了15％、以700萬左右入手，卻看到之前的物件持續上架，房仲還多次主動問他是否要購買，底價也連降三次，說有機會600萬，最後網路上架是629萬。原PO寫道「估計被談到600甚至以下，活生生跌了15％。」

 

他表示自己是剛需住戶，只是覺得網路上的價格只是屋主自己不想降，少了投資客在亂 ，就是回歸正常的市場交易，而價格本來就是談出來的，一堆人在等價格跌，不知道背後的邏輯就是永遠等不到「因為網路上都不會低掛，只有靠技巧殺價的才是真的王道，而現在就是屬於買方可以殺價的時期，不代表打房沒效果，確實現在就是買方市場，現在真的很好談價格，所以各位要把握現在啊！」

 

許多網友看了以後也呼應原PO「附近有間房子，打房前開價788萬，打房後688萬，昨天知道成交價530萬」、「我前年去看房也是這樣，開價888萬，我跟房仲說我的預算700～750萬，房仲說太低沒辦法，過了半年後網路開價750萬可議價」、「雖然打房有限貸令....但確實是想購屋自住的買方進場好時機...因為屋主急賣價錢就好談」、「真的很好砍價，我剛接手楠梓的預售屋，明年三月交屋，投資客賠售630萬換約給我」、「有便宜撿就快入場吧...資金不退，限貸只是壓抑買房情緒，一但解除又是一波高潮」。

 

但也有人認為還可以再等等「還是多參考資料跟荷包，我朋友想買，我都建議他三思，現在太太太高了」、「明年買會更便宜」、「中南部開始慌了」、「現在這時候如果房仲還跟你說房價不可能跌的，都可以直接轉頭換下一個了」、「只要限貸令還在…不用急買房」。

 

還有網友看了快2年房子，但房子還是沒有明顯降價「看房子快兩年，從起漲初期，看到現在初跌段，這兩年大概漲了1-3成，這兩個月已經看到有些開高價的，降價1成左右，大部分還是維持不變，但出現很多條件價位都很好的案件，如果出現在幾個月前，根本秒殺甚至上不了架就被成交，現在一堆賣不掉，目前就是好案子變很多，但是價錢還沒有明顯降價。」