好房網News記者賴心怡／綜合報導
央行於3月17日宣布升息一碼，不少房貸、車貸族也將受到影響。不過專家認為，目前的升息幅度對於一般自住家庭來說，雖然多少會增加一些壓力，但還不至於有拋售情形發生，預估此次升息對房價不大。另外，豪宅貸款利率地板價將提升至1.97％，對於富豪來說影響也不會太大。
央行在本月17日宣布升息一碼，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然這次升息創下15年最大的升息幅度，但是目前台灣的房貸仍處在低利率，以房屋貸款1000萬元、20年期本息平均攤還計算，民眾每年將多支出約1.4萬元，對於一般自住家庭來說，生活多少增加了一些壓力，但不至於出現拋售、急售房屋的現象，因此對房價的影響不大。
張旭嵐指出，根據Fed預期，今年至少還會再升息6次，2023年至少再升3次，因此若央行升息到2％以上時，房貸族所感受到壓力將更為顯著，民眾最好重新檢視手中還款金額前後差異，做好資金規劃，避免因升息所導致的經濟負擔。
第一建經研究中心副理張菱育表示，近年央行積極加強選擇性信用管制，目前豪宅不論是自然人還是法人申請貸款，都只能貸4成且無寬限期，而多年來豪宅的貸款利率都維持在1.72％起，雖然比一般住宅貸款略高，但仍屬低利率水準，近期央行升息一碼，對豪宅的貸款利率地板價可能將提高至1.97％。
若以豪宅貸款1億元為例，貸款20年，在升息之前，每月本息平均攤還需繳約49.3萬元；升息後則增加至50.4萬元，每個月多支出貸款1.1萬元左右，不過這些費用，對富豪來說影響不會太大，畢竟在現今通貨膨脹的時代，做好資產配置，不動產仍是相對較好避險的標的物之一。
