好房網News記者黃芸涵/綜合報導
為配合中央推動社會住宅政策,經盤點具有開發可行性的國有土地,並銜接公保地解編政策,新北市府將汐止區文高用地予以解編。
新北市府表示,文高用地其中南側屬公有土地部分,未來將優先興建社會住宅;另為維護私有土地所有權人權益,北側及西側涉及私有土地部分,將採公辦市地重劃方式辦理整體開發規劃,市地重劃面積約3.5366公頃,後續土地所有權人原則可分回55%的可建築土地,朝向加速還地於民之政策目標,並實質開闢公共設施用地,兼顧民眾權益及興闢地區發展所需的公共設施。
![汐止文高用地現況。圖/新北市政府城鄉發展局都市計畫科提供](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzA2MDEwMG5ld3M,/7f2623d82c085e36_1000x607.png/qs/w=600&h=600&r=16888)
城鄉發展局局長黃國峰表示,此次變更範圍為汐止區文高用地及其周邊土地,其土地現況作鐵皮屋、倉儲、宮廟、雜草及空地使用,土地使用效益不彰且環境髒亂,亟待以完善的都市規劃,帶動地區土地多元化使用及環境再造,同時,汐止產業轉型並正向成長中,未來將新增約900戶社會住宅,有助於鼓勵年青人口在地就業及生活。
城鄉發展局都市計畫科科長鄭博仁進一步說明,此次變更檢討面積約4.1952公頃,劃設社會福利設施用地約1.3448公頃、住宅區約1.3725公頃、公園用地約0.3817公頃及其他公共設施用地約1.0962公頃,提供多元化社會福利設施、住宅與公共設施等空間,創造更優質都市環境及居住空間。
![重劃範圍示意圖/新北市政府城鄉發展局都市計畫科提供](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzA2MDEwNW5ld3M,/6e0623d836c0edac_900x1272.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888&ar=fa)
![重劃範圍權屬圖。圖/新北市政府城鄉發展局都市計畫科提供](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzA2MDEwN25ld3M,/365623d842ad8705_900x1304.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888&ar=fa)
![變更內容示意圖。圖/新北市政府城鄉發展局都市計畫科提供](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzA2MDEwOW5ld3M,/506623d844d0a435_900x1281.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888&ar=fa)