記者杜宗熹╱綜合報導
在大陸經濟陷入低迷之際，上海郊區的土地拍賣價格卻不斷創下新高。昨天，位於上海郊外的奉賢區兩筆土地標售案，吸引了27家房地產商競標，溢價率分別為240%和193%，再度刷新上海郊區的「地王」紀錄。
上海郊區t出現新地王。（截取自維基百科）
澎湃新聞網報導，繼29日上海浦東新區的高價標售案後，位於上海市奉賢區南橋新城的土地，經過多輪爭奪，最終，國企奉賢發展以人民幣17.22億元（約新台幣86.1億元）的價格中標，其每層樓價格達到每平方米人民幣3.65萬元（約每坪新台幣60萬元），溢價率240%，刷新區域最高單價紀錄。
另外一筆位於奉賢區南橋新城的土地，則被象嶼地產以人民幣21.2億元（約新台幣106億元）奪得，溢價率也達到193%。
上海中原地產市場分析師盧文曦指出，奉賢發展屬於國企，所以做區域內房地產開發應該說水到渠成，也表明對該地發展前景樂觀。不過該土地從指標上來看，有60%的中小型房屋比例要求，所以在開發上有一定難度。
在價格承受力既定的背景下，小型豪宅將來的出售速度，或許會受到影響。
盧文曦也認為，就短期來看，前期土地拍賣雖然有銀監局等單位「坐鎮」，但並沒有起到震懾效果。而近期土地市場，還有多塊重量級土地拍賣，因此在沒有調控措施威出的背景下，土地熱還將延續下去，給淡季市場帶來熱點。
參與上述地塊拍賣的房地產商，包括安徽新華地產、禹洲、碧桂園東聯合體、華邦、新城、中南、綠都、華潤、保利、大發、城開、象嶼、山東黃金、南山、奉賢發展、合景等16家業者。
根據觀點地產新媒體不完全統計，接下來的7月，上海土地市場將有17筆土地入市交易，總起拍價超過人民幣100億元（約新台幣500億元）。
