記者朱漢崙／台北報導
知情人士透露，內政部近日已向金管會溝通關於社會住宅、防災型都更等相關不動產融資，希望可以排除在銀行法第72條之2的規範之外，金管會已初步同意開善門，近期將發出新的函令，以行政解釋的方式鬆綁，先將社會住宅融資排除在銀行法第72條之2的計算範圍。
據悉，在金管會開善門後，社會住宅1,500億元的融資需求可望獲銀行金援，預期金管會最快應可在下月就發出新的函令解釋。相關人士指出，由於防災型都更需要鬆綁的金額需求還不是非常明確，因此將放在第2階段，第1階段先以社會住宅的融資鬆綁為主。
據了解，內政部政次花敬群日前向金管會主委丁克華、副主委桂先農溝通，除了銀行法第72條之2的鬆綁，社會住宅融資平台建置已快完成，原則上由於社會住宅畢竟是長天期計畫，與一般政府的短期標借不同，因此，利率會先由內政部為各地方政府談妥，將訂在1％。
至於整個融資持續期間，大約會在40年或50年，大致每3～5年一個周期，到期再以續借的方式，來完成整個融資計畫。目前對於社會住宅的融資需求，六都已陸續開出所需求的金額，其中以台北市達900億元最高，占整個六都需求金額的6成，另外新北市、桃園市也各開出數百億元的資金需求，合計六都目前已開出2016～2020年的社會住宅融資需求，就已經有1,500億元。
為避免銀行法第72條之2成為政策執行的「路障」，金管會因而同意先行鬆綁，將社會住宅排除在銀行法第72條之2，即是所謂不動產放款合計不能超過該銀行存款加計金融債券總量的30％限制，社會住宅可免列入計算範圍。
行庫指出，事實上，對於銀行法第72條之2，金管會在先前馬政府執政時期，對於林口、浮洲的合宜住宅興建，金管會就曾把合宜住宅的土建融、房貸排除在銀行法第72條之2的限制範圍；且近幾年多家公股行庫的不動產放款占總存款比重都處於27～28％的高檔，若不鬆綁，行庫恐無力配合執行政策。
