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小資族買房省錢術 「這件事」必做多賺4坪爽住

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好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
台灣房價居高不下,買房坪數也跟著縮水,根據聯徵中心統計資料顯示,2022年第2季平均購屋面積為43坪,創下統計以來的新低,購屋總價雖然連兩季都維持在1200萬,但第2季平均購屋單價卻創下統計以來新高的每坪28.3萬元,顯示民眾面對房價天花板時被迫用空間換取預算。
 
在蝸居問題越來越嚴重的狀態下,預算有限的小資族想要兼顧省錢與居住舒適度,買房時更需要精打細算,有過來人在PTT分享自己的購屋經驗,從「地點」、「底價」、「裝潢」與「家具家電」4方面來分析省錢術。
 
房價高,房子越買越小,想省錢兼顧居住舒適度有訣竅。示意圖/好房資料中心
內湖區的國泰沐善主打小宅,吸引買房的人觀看。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
1. 地點
 
原PO表示,自己過去在新竹租屋,但買房時卻選擇桃園,關鍵就是兩地房價差異極大。他建議在看房時,「選定的區域盡量要大,有時候貴的區域不一定有你想像的這麼好,便宜的也不一定差」。
 
他以竹北高鐵附近知名某建案,雖然標榜距離高鐵進,但附近機能極差,想買杯手搖飲都要走上15分鐘,房價還狂飆到6字頭。而他改選擇在桃園買房,走路5分鐘就能滿足餐飲需求,一坪卻不到30萬。
 
2. 底價
 
原PO說,雖然現在有越來越多建商採取不二價銷售,但如果可以議價的案場,還是要盡量探出建商底價,先做好功課查詢之前的實價登錄和附近行情。
 
他以自己看房的經驗,認為底價和開價至少有一成的落差,因此建議從開價的7-8折開始議價,而買方此時最好擺出「我確定要買房,但看過好幾個建案在挑,不一定會買你們家」的態度,比較有機會談到底價。 
 
3. 裝潢
 
原PO認為,雖然裝潢水很深,但就因為是小資族,所以更需要裝潢,尤其是做櫃子。他分享自己新家花了約18萬做6個櫃子,主建物坪數15坪,住起來可用空間竟然和之前租屋19坪差不多,等於省出4坪空間,舒適度提升一大階。
 
4. 家具家電
 
原PO表示,若是不想用居家賣場的便宜家具,就要善用「各電商或商場的週年慶和信用卡優惠」。
 
他分享自己採買經驗,選在週年慶時購買,省下的總額超過10萬,還加上信用卡與百貨公司回饋,算起來比跟電商買還要划算。若是非週年慶期間需要購買,就要選擇電商平台,會比實體百貨要便宜。原PO也推薦家電中必買的就是「洗脫烘衣機」,從此不用浪費空間晾衣服。
 

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