好房網News記者 王永貞／整理報導
房市目前進入盤整期，許多想進場買屋的民眾，紛紛在等所謂的「最低破盤價」，希望以最少的預算晉升為「有殼一族」！有網友在網路上發文詢問，最近正在看屋的朋友是否有感受到房價下跌的趨勢，下跌的幅度有多少？但網友們卻回應表示「有議價的空間，但持續觀望等待並沒有比較划算」。
房市進入盤整期，有購屋意願者可趁此時機開始尋房。（好房網News記者賈蓉／攝影）
永慶房產集團根據實價登錄資料分析雙北各行政區最新一季(104年8-10月)房價成交行情，與103年單季最高房價相比發現，南港區跌幅最大，其次為松山區與中正區，而在新北市部分，則以板橋區與新店區跌幅最多，兩區都下跌5.5%。除了實際數字顯示房價有往下修的趨勢外，加上日前昔日的多頭總司令顏炳立一再喊出「房價會跌8年」，表示蛋黃區房價將會跌10%；蛋白區則因投資客忙降價、求售量變大，將會慘跌20%，使得許多想買屋的民眾一再觀望。
網友bmw_m3就在Mobile01上發文詢問，當大家都在喊房價會泡沫化的此時，是否有人實際去看屋發現價格鬆動了呢？但回應網友卻要發文者醒醒，自己去外界看看真正的房價，別再被「房地產會大跌」言論洗腦！網友張啾啾表示，「現在是盤整低點，但有政府建設的支撐下的區域，房價不會垮，至於蛋黃區，更降個一點點就馬上被搶走了。」阿昌0427則說，「有些願意降的屋主都已經降價了，若是早期取得的屋主，大約讓價都在去年的實價登錄以下約一成，能降多少就要靠自己去談， 但不願意降價的已經改作出租了。」
另外，網友roomoooo則表示，「假如沒有跌八年，為了個買屋的好時點而一直租房，其實觀望似乎不會比較划算。」網友logikeer甚至表示，想買屋的話，現在可以開始去看了，只是條件好的房子，議價空間較小，但如果真的「泡沫化」，反而建議別買了比較實在。
永慶房產集團業管部協理鍾穎麟分析，2016年由於房地合一上路，市場上的待售物件將會持續增加，建議有意購屋者可趁此時多加看屋、詢價，找尋符合自身預算及所需條件的房屋。
