記者鍾寧／綜合報導
中國3月房市整體回暖，近9成的城市房價出現上漲，除一線城市熱度不減之外，也開始向部分二線城市「傳熱」，廈門、合肥月漲幅已超過一線城市。業內人士認為，整體房價從3月進入「偏熱」，應和政策收緊所造成的恐慌性購房情緒有關。
中國國家統計局昨（18）日公布數據顯示，3月70大中城市絕大多數房價月增幅上漲，上漲城市個數比上月大幅增加，總體漲幅擴大為1.1％，連續第11個月上漲。新建商品房方面，月度上漲的城市數量大幅增加至62個，僅8個城市房價下跌；與去年同期相比，價格上漲的城市也擴大至40個。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，城市間的漲幅差異仍較大，漲幅主要集中在一線城市和部分熱門二線城市，其餘二、三線城市房價走勢相對平穩。其中，上海、深圳、廈門、合肥、南京等5個城市漲幅較大。深圳房價較去年同期上漲62.5％居首位；上海上漲30.5％；南京漲幅排名第3、上漲17.8％。
若與上月房價比較，一線城市中，上海超越深圳，漲幅居於一線城市之首，房價月增率為4.3％；深圳房價漲幅居次，月增3.7％。值得注意的是，部分二線城市的漲幅已經趕超過一線城市，廈門新建商品住宅房價月增5.4％，合肥也有4.6％漲幅。3月25日，上海為抑制房市過熱，推出史上最嚴的「滬九條」打房政策，具體措施包括提高二套房頭期款比率、提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個稅或社保年限等。
同日，深圳也跟進，將非深圳戶籍購房者社保1年改3年；二套房首付提高至4成。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，1-2月份全國房價繼續處於「合理」區間，到了3月份快速進入「偏熱」區間，和3月份恐慌性購房情緒加重有關。交通銀行金融研究中心研究員夏丹認為，一線城市的房市政策收緊導致二線重點城市分流了一部分來自一線城市的購房需求，但若是量價升溫過快，不排除將面臨政策收緊。
