特派記者賴錦宏／綜合報導
上海樓市在經歷「滬九條」之後，交易再次呈現剛需房轉向豪宅的變化，今年前4個月滬豪宅成交量較去年同一期大漲7倍，還有不少即將開盤的豪宅，正造勢為推盤準備。
上海豪宅前4個月漲7倍。（好房網News資料中心）
文匯網報導，地產業認為經濟低迷背景下，買豪宅可能再次成為投資人眼中最佳的資產配置方式。
同策諮詢本周發布上海商品住宅統計數據顯示，4月30日止，上海單價每平方公尺10萬元人民幣以上的高檔住宅累計成交400套，創下近六年來新高，達去年同期7.3倍。特別是在「滬九條」公布後一個月時間，普通商品住宅成交量跌，豪宅市場卻不受政策影響，成交套數仍然高達141套。
此外，目前不少開發商也在為即將推盤的豪宅加緊造勢，瑞安旗下的瑞虹新城最新一期豪宅項目悅庭準備6月開盤，但開盤前便開放了作為藝術豪宅配套的悅庭藝境會所。會所面積3800平方公尺，內部不僅包含眾多藝術作品，更有大陸首例露天巨幅馬賽克藝術地舖，悅庭也因此在尚未推盤之前已經吸引市場眾多目光。
同策諮詢研究部總監張宏偉認為，上海出現豪宅成交創歷史新高主要是兩個原因，一是政策預期公布前，豪宅曾放量推盤；二是經濟放緩時期投資渠道缺乏，富裕族群再次將豪宅作為資產配置項目。
市場人士預測，2016年如持續實行限購政策，將對豪宅市場是利多，因為市場會因限制而積聚大量需求，一旦政策鬆動豪宅將率先獲得巨大回報，因此有能力的人現在都更偏好投資豪宅。
