經濟日報記者游智文／綜合報導
行政院準備修法限制法人購屋，最新實價揭露，近期台北至少有8筆法人購置豪宅交易，其中大安區豪宅「信義聯勤」，2021年11月，外資公司英屬維京群島商歐利萊一口氣豪砸9.1億元，無貸款買下28樓兩戶，單價約296萬元，兩戶單價分別名列該社區第三、四名。
另外英屬維京群島商欣佑，則在2022年1月買下「華固天鑄」6樓戶，總價約2.64億、每坪142.7萬元，也採無貸款買進。
僑外資公司的「澄美國際」2021年10月買下「潤泰敦峰」15樓，每坪198萬元，不過2022年又再度加碼買進同樓層戶別，總價1.7億元、每坪193萬元，這次同社區加碼買的價格，較2021年略為便宜。
國內法人公司也陸續出現購置豪宅案，包括標榜有機超市的台灣樂菲，3月以2.7億元、每坪191.9萬元買下「台北信義」，且該成交單價創下該社區實價登錄以來的次高單價紀錄。
同月「西華富邦」的34樓，由強達投資以3.2億元無貸款買進，單價213.9萬元；內湖指標豪宅「長虹天璽」，由舜連投資買下12樓戶，總價1.37億元、單價約94.6萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，豪宅市場雖長期受貸款限制，但高資產族早就習以為常，加上手邊資金充沛的情況下，現金購屋不是問題，在通膨和升息聲浪下，仍積極錢進不動產，指標性豪宅具稀有性、收藏性、抗跌性，仍是高資產族資產配置優先選擇。
第一建經研究中心副理張菱育指出，行政院日前通過私法人購屋採取許可制修法草案，將送立院，購買住宅必須符合作為長期出租經營、員工宿舍、危老都更重建或其他必要用途等四大用途，雖然正在研議階段，不過可能也讓正有購屋計劃的法人，加快決策速度，趕在限制上路前先卡位。
清華會計師事務所所長彭清淵分析，有些海外華人為順利將海外資金帶回台灣，會成立僑外資公司，以投資名義將資金入境，增加資產的靈活運用度，因此雖然法人售屋的房地合一稅35～45％，比自然人持有還高，但對於不少高資產族而言，仍是資產配置的規畫之一。
