好房網News記者陳佑婷／整理報導
人在哪裡，房市熱區就在哪裡！全台房市交易急凍，台北市內湖區、台中沙鹿、烏日以及高雄仁武、楠梓等人口紅利區，交易情況卻逆勢成長，在一片景氣寒冬中，維持一定熱度。台灣目前正面對少子化危機，專家建議，購屋者可選擇到人口紅利區買房，比較不用擔心未來轉手問題。
台灣目前面臨少子化困境，專家建議可以在人口紅利區購屋。（好房網News記者張聖奕／攝影）
根據群義房屋統計，今年1~10月建物買賣移轉棟數，今年交易熱區買氣較去年下滑2~3成，其中台北市只有內湖區是唯一交易量未跌區域，群義房屋總經理潘家成分析，除了屋主在奢侈稅期滿後，開始陸續出脫獲利了結之外，加上內湖有內湖科技園區大量就業人口，擁有居住需求，不少人想進駐內湖區，需求大於供給下，使交易量還能維持水準。內湖也是目前台北市人口紅利最多的地區，近四年人口約暴增1.6萬人，住宅還短缺2千多戶。
除了買氣之外，人口紅利多的地區，房價也相對有撐。根據大家房屋整理，台中市包括沙鹿區、烏日區、太平區、北屯區等4個行政區，在人口紅利加持下，房價明顯上漲，尤其是人口成長度最高的沙鹿區，近年來房價漲幅達12.58％；烏日區房價漲幅更高達26.13％。
另外，在高雄地區的仁武區，為人口成長前5名行政區之冠，大家房屋整理實價登錄資訊時發現，仁武區房價年漲幅高達17.1%，其次人口增多的地區分別為湖內區、楠梓區，其房價也漲3~4%，這些人口紅利區，也同時讓該區在其他區域房價一片喊跌的情況價，逆勢上漲。
因此，在台灣目前面臨少子化、人口老化問題，專家建議購屋時可挑選這些人口紅利區的房子。住展雜誌企研室經理何世昌向聯合報說明，雖然少子化嚴竣，但台灣人口往都會區集中的趨勢更加明顯，主要都會區人口與購屋需求仍然居高不下，像大台北有不少區域的新建房屋數量，還趕不上人口成長，因此建議購屋者可到人口紅利區買房，比較不用擔心未來轉手問題。
