好房網News記者曾亭皓／綜合報導
位於大安區黃金地段，仁愛路與復興南路口的「空軍官兵活動中心」，昨（3）日基地招標設定地上權開標結果標脫，招標過程峰迴路轉，在南山人壽以75餘億元得標在即時卻意外遭到攔胡，最終由元大商業銀行股份有限公司以權利金82億0,100萬元得標，溢價率高達123％，
國產署指出，此標權利金底價為36億7,293萬餘元，最後由「元大商業銀行股份有限公司」以天價82億0,100萬元得標，競標價完勝其他4家壽險業者，溢價率123％，每坪權利金約720萬元。
「空軍官兵活動中心」3日開標結果標脫，元大商業銀行股份有限公司82億得標。（圖／擷取自Google Map）
元大商銀得標 南山人壽現場發聲質疑「程序違反規定」
由於此次「空軍官兵活動中心」標案共吸引了5家壽險業者共同競標，分別為新壽出價61.18億元；全球出價53.51億元；富邦人壽出價45.38億；元大商銀出價82.01億元，以及開價最高的南山人壽75.5988億元。於開標過程，原以為將順例由南山人壽高價得標，不料，疑似因國產署程序疏失，開標過程一度中斷。
昨日開標過程，由於元大商銀採郵局掛號將標單寄出，而國產署未收到消息事先領取，因此在眾人一致認為南山得標在即時，元大商銀突於現場提出異議，表示未看到自家標單，以致開標過程臨時中斷，國產署臨時派遣相關人員前往郵局取回標單，最終，以元大商銀開出的權利金82億0,100萬元壓倒性勝利，讓南山現場提出聲明，質疑程序不符公告規定。
對此，國產署改良利用科沈姓科長表示，確實因未收到標單而中斷開標現場，但經過程序審查，卻認元大商銀一切動作皆有符合公告規定，因此在確認後完成開標程序，並無外界質疑的程序疏漏，因此也無需承擔任何的賠償費用。
「空軍官兵活動中心」開標熱絡 5大壽險搶破頭
國產署分析，此次開標反應熱烈，主要因素為，自105年9月修正地租計收方式後，地上權案逐漸獲取投資人肯定，加上此標的區位條件良好，才足以吸引投資人積極投資。
國產表示，此標設定地上權案地租年息率4.5％，其中1％隨申報地價調整，3.5％依簽約當期（107年度）申報地價計收，且用途限制不得作住宅使用。
國產署分析本次標脫結果，本標的面積3,767平方公尺，使用分區為第三種商業區，位於臺北市大安區仁愛路3段與復興南路口精華地段，完整街廓四面臨路、地形方正，鄰近捷運板南線與文湖線交會的忠孝復興站，商業活動熱絡，為臺北市少有的精華商業土地。
