好房網News記者林和謙／苗栗報導
距離新竹科學園區不遠的苗栗竹南、頭份市，因為相較於新竹市與竹北熱門區塊的房價更便宜，因此也吸引不少竹科工程師前往購屋；而台積電投資約3千億在竹南設立先進封測廠，也讓鄰近的頭份市產生「台積電效應」，當地房仲業者透露，因為竹北房價已頗高，而頭份的新屋房價「幾乎是竹北的一半」，且開車到竹科也不遠，所以蠻多竹科工程師會到頭份買房。
除了竹科，包括南科、中科，都因科學園區與產業效應，帶來就業人口多及居住需求，連帶也造成區域房市熱況；高雄也因台積電要去楠梓設廠，近年房價上升明顯，土地價也攀高，也有不少外地投資客進場購屋掃貨、尋求獲利。
而距離竹科不遠的苗栗頭份、竹南，也受到台積電、科學園區產業效應，自然成為一些竹科人的「買房目標地點」；台慶不動產頭份昌隆富強店林秋龍店長指出，以頭份來說，開車到新竹科學園區確實頗近，而待五楊高架延伸頭份案完工後，將可紓解科學園區及竹苗生活圈的通勤車流；此外，竹北、新竹市等房市熱區房價頗高，4、50萬，甚至6字頭到近7字頭都有，「而頭份目前新推案房價，相較竹北便宜幾乎一半，因此確實吸引不少竹科工作者轉到頭份，以及竹東、竹南等區域購屋」。
林秋龍表示，以頭份較熱鬧的尚順購物中心商圈與頭份運動公園周邊區域，目前新建案單坪均價約2字頭尾至近3字頭，較外圍區域房價則更為便宜，竹科工程師多喜歡新大樓或新古屋大樓，屋齡5～10年的大樓單價落在25萬上下。
這一年來的房市熱潮，加上科學園區、產業與就業人口支撐，除了頭份新推案有上漲趨勢，中古屋也有漲勢、漲幅約2成；業者指出，頭份屋齡15～20年的中古大樓目前單價約17萬至近20萬元，且中古屋物件有變少的情況，不少屋主看到房市熱況，開價也都上調。
