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新青安助攻 國銀房貸連2月年增逾8%

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工商時報記者戴瑞瑤、黃于庭/台北報導
 
新青安貸款發威,2月國銀房貸年增率連兩月逾8%,幅度明顯高於去年各月,土建融則因建材價格高漲與打房政策影響,年增率下滑到4.1%,增幅創下至少六年新低。金管會表示,數據顯示健全房地產政策有其效果,亦滿足民眾自住的購屋貸款需求。
 
據金管會統計,國銀房貸餘額自1月超過10兆元後,2月再增加236億元,月增率0.23%,雖月增率有較去年12月及今年1月的1%、0.76%下滑,但年增率已連續兩個月逾8%,增幅創下2022年10月以來的新高,年增率自去年5月開始就一路上飆,去年5月同比增幅4.5%,今年2月則增8%。
新青安貸款發威,2月國銀房貸年增率連兩月逾8%。圖/中時報系資料照
金管會統計,國銀去年12月房貸餘額增加量逾1,053億元,但非公股銀占比已經跌破3成。圖∕本報資料照片
銀行局副局長林志吉表示,房貸餘額增加,主要是政府推動政策性貸款有關,包含新青安貸款,與全國公教員工房屋貸款的「築巢優利貸」,還有農曆新年前交屋潮,帶動房貸量增加。
 
國銀土建融年增率則持續下探,2月進一步下滑到4.1%,至少為六年新低,是從2021年1月年增率16.8%開始一路下滑,2月土建融貸款餘額為3兆6,510億元,單月僅增加131億元,主要是打炒房政策,加上升息後利息上升,與通膨導致建材價格上漲,建商推案轉向審慎保守。
 
在銀行法72-2條的國銀不動產放款比率上,2月下降到26.52%,比率從去年8月跌落到27%以下,至今已連續19個月未回升到27%之上。超過29%仍只有星展銀行,主要是受星展併花旗消金影響,存款總餘額(分母)增長沒有不動產放款(分子)來得多所致。另比率在28%至29%的銀行為二家,較上月減少一家,在27%至28%為六家,較上月減少三家。

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