透天社區該選「邊間或中間」？過來人揭關鍵：都不要

EBC地產王

 

透天厝的使用空間大，受到部分買房族的青睞。有網友詢問，正在透天厝社區當中，考慮到價差，不知該選邊間戶還是中間戶比較好？然而，過來人看細節後，則勸退「都不要」。

 

一名住在台南的網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文求教，表示自己正在看某透天建案，該建案的透天厝規畫為每棟4層樓，左右兩邊各有15間，整個社區共有30棟透天厝。原本覺得邊間不錯，不過邊間那邊是死巷，有一道牆然後旁邊是農地，和中間房子的價差就差了40到50萬元，不知該如何選擇，想請大家提供建議。

 

對此，許多網友紛紛留言建議，不少人考慮到採光和鄰居等因素，即使有價差，還是建議「還是選邊間」，：「我自己是住邊間，少一個鄰居以後要做什麼、改什麼也方便」、「邊間+1，將來房子住久要維修，中間戶要協調左右相連兩戶，沒有比較容易」、「邊間+1，空間大又安靜」、「邊間+1，住過透天，卡在中間的很吵」、「邊間採光佳，但容易漏水」、「當然是邊間啊還用問，而且很明顯比較大啊，才差40-50萬」、「邊間好呀！雖不好停車…但車輛進出只有附近住戶」。

 

但也有其他網友看到「邊間靠牆」、「戶數多」等細節後，認為未來問題恐怕不少，建議原PO還是再多看看別急著買：「不要買社區透天，一個鄰居不好就飽了」、「無尾巷、尾間、戶數多不考慮，除非住戶水準都很高」、「不要買社區的（透天），道路共有問題一堆，叫警察來也無法處理」、「社區通路道幾米？影響到你停車入庫的難易，又邊間一道牆，考驗駕駛能力。再者，這種一道長長的社區對向房子，晚上住戶聲音會很明顯，整個在裡面迴繞。是我這2間都不會選，應該其它間都被訂走了！既然沒有好的可選，再看看其他新推出的建案，還有多戶可選吧」、「邊間不好停車，以後也有漏水的問題；中間以後壓力大，債務兩邊扛，都不要！換別的參考看看」、「如果附近還有其他建案可以選擇，不建議買這種類型的透天......這種多戶社死巷弄的透天住不長久，想脫手轉售又因總價關係不好賣。在有其他選項的時候，建議不管是中間或是邊間都不要買，要買有臨馬路，最好是一戶一建照的透天。總價可能貴一點，靠貸款分期其實也還好，至少可以住的比較長久」。