沈婉玉／台北報導
北市都發局宣布放寬都更條件，將中山南北路、敦化南北路及仁愛路等3大精華路段列入都更容積獎勵範圍。玄奘大學財務金融系教授花敬群擔心，太多獎勵恐怕加高都更推動門檻。淡江大學建築學系教授、專業者都市改革組織理事長黃瑞茂則提醒，有好的商業經營和居住環境，比提供更多商業空間和豪宅更重要。
北市府昨鬆綁都更條件，未來北市三大精華路段皆可能納入都更範圍，北市房價勢必再起漲潮。(圖／好房圈資料中心)
花敬群表示，都更就是「舊換新」，一定多少都要付出代價。太多的獎勵恐怕會養壞都更實施者的胃口，讓大家都希望不必付出代價就能享有舊換新的好處，甚至還希望藉此大賺一筆，會讓都更的推動門檻更高。
花敬群指出，中山南北路等3大菁華路段應該已是都更推動財務可行性最高之地，如果連這些精華路段都要有2倍容積獎勵才能成功推動都更，其他「沒賺頭」的地段要成功推動都更，恐怕難度更高。
「政府提供都更獎勵措施，必須要想到可以回饋給都市什麼？」黃瑞茂說，如果台北市政府希望將台北市打造成為具有競爭力的國際都市，首要之務應該是要創造更好的商業投資環境、提供更多的網路、交通等公共設施以及基礎建設。
黃瑞茂表示，台北市不缺豪宅和商業空間，如果政府施政只是要提供更多空間，卻沒想到整體城市的發展，那獎勵措施只是一種促進房地產發展的利多手段罷了，意義不大。
