好房網News記者林和謙／台北報導
美國聯準會最新決議升息３碼後，央行今（16）日第二季理監事會議中決議升息半碼、也就是0.125％，而最新五大銀行4月份統計，4月新承做房貸利率1.561％，如充分反映3月份央行升息一碼，5月房貸利率上1.6％，此次央行確定升息半碼，房貸利率預期將站上1.7％，也創下2016年6月以來的6年新高。另外配合打炒房，在2020年底至今央行已推出4波選擇性信用管制，不過這次理監事會議沒有新一波管制出手。
央行表示，本行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點，分別由年息1.375%、1.75%及3.625%調整為1.5%、1.875%及3.75%，從今年6月17日起實施。另外調升新台幣活期性及定期性存款準備率各0.25個百分點，從今年7月1日起實施。
央行指出，觀察國內外經濟金融情勢，考量國際商品價格持續走高，國內輸入性通膨壓力大，國內物價漲幅將續居高；近月國內疫情嚴峻，干擾內需服務業復甦步調，抑制民間消費動能；此外，國際經濟前景面臨下行風險，可能影響國內經濟成長力道。央行理事會認為調升本行政策利率，並搭配調升存款準備率，可明確宣示本行續採緊縮性貨幣政策立場，有助強化政策效果，抑制國內通膨預期心理，達成維持物價穩定，並協助整體經濟金融穩健發展的政策目標。
展望下半年，央行認為全球景氣擴張力道減緩，而新興科技應用及數位轉型商機延續，可望支撐台灣出口動能，加上民間投資持續成長，政府支出增加，且若國內疫情趨緩，民間消費可望逐漸回升；預測今年台灣經濟成長率為3.75%，低於3月預測值的4.05%。另外上修今年消費者物價指數(CPI)及核心CPI年增率預測值，分別為2.83%及2.42%。
此外，央行指出，2020年底迄今已四度調整選擇性信用管制措施，目前全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩，不動產貸款集中度大致穩定，有助銀行授信風險控管。隨政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施，加上受疫情影響，今年以來房市交易漸趨緩，近月全國及六都建物買賣移轉棟數年增率轉呈負值；而央行緊縮貨幣政策，也有助強化選擇性信用管制措施成效；未來將持續關注不動產貸款情形，並檢視管制措施執行成效，適時檢討調整相關措施。
而房貸族部分，若以20年期房貸、貸款1千萬元，原本房貸利率1.6%，今日又確定升息半碼後，每月房貸金額從4萬8,700多元增加到約4萬9,180元，每月房貸金額預計多繳460多元；若是30年期房貸、貸款1千萬元，升息半碼後，每月房貸金額從3萬4,990多元增加到3萬5,480元，每月支出增加480多元。
