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配合囤房稅2.0 財部修正自住認定標準

#政策 #租售 #囤房稅2.0 #自住稅率 #房屋
工商時報記者傅沁怡/台北報導
 
囤房稅2.0將於7月上路,財政部三方向修正自住房屋認定標準,一是增訂房屋「使用權人」為自住稅率適用對象,且適用應符合「無供營業」;二是增加必須設籍要件;三是明定全國單一自住房屋優惠稅率將依房屋現值排富。
 
依囤房稅2.0,民眾、配偶和未成年子女全台可有三戶自住房屋、適用稅率1.2%;至於若民眾、配偶和未成年子女在全台僅有一戶房屋,則屬於全國單一自住房屋,可依最低的優惠稅率1%計算房屋稅。
囤房稅2.0將於7月上路,財政部三方向修正自住房屋認定標準。圖/中時報系資料照
囤房稅2.0將於7月上路,財政部三方向修正自住房屋認定標準。圖/中時報系資料照
財政部29日預告修正「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」,主要內容為配合房屋稅條例修正,增訂本人、配偶及未成年子女全國單一自住房屋優惠稅率,與供自住住家用房屋稅率適用對象及要件。
 
首先是增訂房屋「使用權人」為自住稅率適用對象,財政部說明,這部分主要是現在地上權房屋愈來愈多,針對使用權房屋供該使用權人自住使用者,同樣可適用1.2%的自住稅率。
 
至於自住稅率適用條件有兩項修正,一是把原本的未出租使用,修正為未出租或供營業。例如有些民眾可能把自家的部分拿來經營民宿,即不符合自住的規定。二是新增本人、配偶或直系親屬「辦竣戶籍登記」的要件。
 
最後則是定明本人、配偶及未成年子女全國單一自住房屋優惠稅率適用要件。民眾、配偶及未成年子女於全國僅持有一戶房屋,前符合未出租或營業及設籍,且「房屋現值在一定金額以下」,即可適用1%的全國單一自住稅率。
 
所謂「房屋現值一定金額以下」,根據財政部先前公布的基準,六都與新竹縣市為一組,各自轄內房屋現值由高至低排序,將最高的1%剔除適用;其他縣市則為另一組,僅剔除現值排名最高的0.3%。
 
財政部表示,之前依相關基礎試算,全台可望有312.55萬戶適用單一自住優惠,即全台單一自住房屋超過99%可適用較低的稅率,合計減稅利益粗估新台幣23.6億元。

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