中國時報記者吳靜君／台北報導
囤房稅2.0即將上路，為了照顧弱勢家庭，財政部核釋，他益信託的房地如果受益人是配偶、成年身心障礙子女或為未成年子女等5條件，房屋稅、地價稅可適用自住稅率，稅率分別為1.2％與千分之2。
所謂他益信託是委託人與受益人屬於不同人。財政部官員表示，即將在7月上路的囤房稅2.0及現行的地價稅，只有自益信託，也就是委託人與受益人為同一人。遺囑信託，是委託人生前以遺囑方式成立信託，要發生繼承事件後，遺囑受託人依遺囑內容執行信託相關事務將遺產分配給指定之人，可以適用自住稅率。
他益信託的房地原是無法享受到自住稅率，但財政部內部的人權會議委員認為，有些特殊條件的他益信託房地目的是要照顧弱勢家人，並非以炒房、囤房為目的，應給予照顧。因此，財政部給予鬆綁；他益信託房地符合5項要件可視為自住，課徵房屋稅、地價稅的自住稅率。
這5項條件包含受益人是委託人配偶或已成年子女卻為身心障礙者或《精神衛生法》定義的病人，與未成年子女。信託財產是提供本人、配偶或者直系血親居住使用，不得處分、出售或者移轉給第3人。
受益人已確定享有全部信託利益，且委託人未保留變更受益人的權利。受益人的本人、配偶或直系親屬已居住使用該信託房地並且辦完戶籍登記。
財政部強調，信託的房地要符合《土地稅法》、《房屋稅法》的規範，確定無出租、供營業使用，且符合《土地稅法》都市土地不超過3公畝、非供都市土地不超過7公畝。
財政部官員表示，他益信託房地視為自住房地限額，依《土地稅法》與《房屋稅條例》的規範，受益人本人、配偶及未成年親屬適用自住稅率以1處為限；及房屋稅也計入自然人配偶及子女全國限制3戶自住的規定。
