工商時報記者蔡惠芳/分析報導
暌違4年未見的百億推案狂潮，今年又重現房市。究竟房市景氣復甦了沒？讓外界霧裡看花。部分房市專家認為，房市都還沒完成打底，哪來的復甦？雖然 花了4年，總算沒有再壞下去，但至少還要再盤整幾年才有恢復的契機，光是房市「三高」－建照、使照、餘屋都攀高，就無法忽視龐大餘屋的壓力。
2018年建商全台狂推新案達1.11兆，創下史上第三高紀錄，就有業者吐槽：這一波推案潮是建商「餓了4年、乾脆一次吃到飽！」以案量排名第一的南港輪胎「世界明珠」來說，雖然總銷高達800億，但辦公大樓比重達42％，並非全部重押住宅，不致造成區域排擠效應。
2019年房市最具指標意義的超級大案，是南港輪胎的「世界明珠」，佔地近1萬坪，總銷高達800億元。圖／中國時報資料照片
排名第二的「EBC東森電視商貿中心」，則是聚焦新北市廠辦，與住宅市場作出區隔。整體來說，最受建商和代銷業關注的，其實是2020年總統大選，對房市的衝擊勢必在2019年第4季、甚至提前在下半年醱酵，轉移大眾對於房市的注意力，屆時新案銷售力道恐不敵選舉威力。
因此，對房地產業者來說，依30億的案子普遍要6個月以上才能完銷推估，百億大案可能要1到2年才能去化時間估計，乾脆趁著這波資金行情儘快推出為上策，否則就要等到2020年Q2之後，才有適當推案時機。也因此，百億大案此時不推、更待何時？
