好房網News記者王思云／整理報導
高雄龍華國小舊址地上權案，經流標2次後，這個月終於順利標出，但擁有重大建設利多加持之下，龍華國小舊址周邊房價反而也未上漲，甚至微幅下跌。
位於高雄農16特區的龍華國小舊址地上權標租案月初時，由富邦人壽以78億780萬元成功標出，取得70年的地上權開發權利，該地基地面積超過1萬1600坪，屬於商4用地。
龍華國小舊址。（圖／高雄市都發局網站）
該地鄰近美術館、巨蛋商圈、中都濕地公園、凹子底森林公園等精華地區，交通上，有捷運凹子底站與未來環狀輕軌C24新市政中心站，生活機能佳與公共設施等都相當完備，大順路未來也將有義联集團義饗天地百貨，與興富發集團悅誠百貨商場開發案。
雖然如此，僑馥建經並不看好該地，數據分析指出，當地去年的成交價，未有明顯增長，顯示當地雖有重大建設，但議題已發酵多年，先前已有漲過一波。而永慶不動產高雄農十六加盟店店長也指出，目前地上權的標租案用途、動向仍不明確都有所影響，過去炒作已久，農16目前房價也不會再漲，僅微幅下跌。
店長也透露，若龍華國小舊址做成商場，當地居民也不見得買單，他舉例，南平路與神農路有一停車場標租，預計做為7層樓停車場與商場，但當地住戶並不買單，畢竟商業區車流、人流多，出入複雜，易造成住戶困擾。
根據永慶房仲網，農16近一年房價行情，電梯大樓一坪平均20.8萬，住宅平均20.5萬。
農16近一年房價行情。永慶房屋
