好房網News記者王思云／整理報導
高雄龍華國小舊址地上權案過去權利金高達110.09億，號稱是南台灣金額最高的地上權招標案，在經過2次流標，並調降權利金後，最後終於由富邦人壽以78億780萬元成功標出。
舊龍華國小地上權標租案位於高雄的農16特區，基地面積超過1萬1600坪，屬於商4用地，高雄市財政局今（7日）開標，由富邦人壽以78億780萬元得標，取得70年的地上權開發權利。該案自2015年開始標租，當時總價高達110.09億元，首度流標，到了2016年9月第2次開標降至77.82億元，仍舊流標，直到第3次招標，才終於以78億780萬元標出。
龍華國小舊校區經過2次流標，終於由富邦人壽以78億780萬元成功標出去。（圖／高雄市都發局網站）
龍華國小舊址鄰近農16、美術館、巨蛋商圈、中都濕地公園等市政發展地區，兼具交通便利、生活機能佳及公共設施完備等優勢，高雄市財政局指出，未來地上權人都可依都市計畫相關規定，興建百貨商場、觀光旅館及商務中心。
而該案比較特別的是，為了降低公告地價漲幅的不確定因素，導致地租調漲風險，除了將地租年租金率調降為3％以外，其中1%也會根據公告地價調整，2％部分則根據消費者物價指數連動，當消費者物價指數平均數(CPI)上漲幅度累計逾10％時，才調整該部分地租，以降低地上權人的投資風險。
財政局指出，日後也將陸續推出其他市有地的招商開發，近期則將推出捷運鳳山國中站旁公辦都市更新公告招商，皆歡迎有興趣者參加投標。
