工商時報記者黃欣／綜合報導
大陸國家統計局14日公布最新數據，11月70個大中城市新建商品住宅價格指數年增4％，較上月年增4.3％收窄，漲幅創下近五年新低，顯示官方房市調控收效，房市持續降溫。分析人士認為，隨著多地陸續加強調控力度，預期房價上漲動力將進一步弱化。
路透報導，根據測算，11月70個大中城市新房價格指數年增率漲勢已延續62個月，惟漲幅創下2016年2月以來新低。以月增率來看，11月上升0.1％，亦較上月0.2％收窄，創3月份以來新低。
11月70個大中城市新建商品住宅價格指數年增4％，較上月年增4.3％收窄，漲幅創下近五年新低。圖／中新社
數據顯示，11月70個大中城市中，新房價格上漲的城市有36個（上月為45個），持平的有六個（上月同為六個），下跌為28個（上月19個）。對此統計局城市司首席統計師繩國慶解釋，70個大中城市的新房價格和二手房價月增率漲幅與上月相同或回落；年增漲幅則較上月回落，二手住宅漲幅總體穩定。他稱，整體來說房價漲幅平穩，略有回落。
報導引述中原地產首席分析師張大偉分析，在7～8月衝高後，9～11月房市漲幅開始出現明顯放緩。進入12月以後，熱點城市調控亦在不斷升級，包括成都、西安和寧波接連推出新的調控措施，嚴格抑制炒房升溫。張大偉表示，各地加碼的調控政策有望平穩房市，預期2020年末房價漲勢會繼續放緩。
2020年下半年來，大陸各地明顯收緊房地產調控，大陸政府亦多次釋放從嚴信號，即便如此，仍出現深圳爆炒新盤等亂象。大陸國務院副總理韓正近期就房地產長效機制召開會議，嚴正表示「繃緊房地產市場調控這根弦」、「落實城市主體責任」。上周閉幕的中共中央政治局會議，則重申「促進房地產市場平穩健康發展」，等於向市場喊話調控不會放鬆。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂分析，預期房地產調控中長期將延續「房住不炒」的基調，平抑房價波動，住房金融調控將繼續深化，供需兩端槓桿嚴格受控，2021年房價上漲動力將進一步弱化。
