好房網News記者李彥穎／台北報導
根據台北市政府地政局發布的2026年4月不動產統計數據，台北市整體房市成交量微幅收縮，但位於台北市外圍區域的北投區與南港區，在買賣交易件數及交易總額上，均雙雙展現出逆勢成長的亮眼力道。
在交易件數表現上，同屬北市外圍蛋白區的南港區表現最為爆發，4月買賣總件數由3月的16件大幅攀升至23件，單月成長高達43.75％，躍居全台北市12行政區交易件數月增率的第1名。位於北市北側外圍的北投區則展現穩健的交易量能，4月買賣總件數達51件，較3月的47件成長8.51％，件數高居全市第4名，僅次於中山、大安與文山區，為少數交易量保持在50件以上的熱絡區域。
在交易總額方面，南港區4月總額為5.54億元，較3月的4.27億元增加1.27億元，成長29.74％，總額排名全北市第12名；北投區4月總額則達11.61億元，較3月的9.88億元增加1.73億元，成長17.51％，總額排名全北市第9名。
觀察這兩個外圍區域的建物型態交易結構，皆以電梯產品為主要買氣支柱。其中，南港區的華廈成交9件，月增80.％，為該區成交最多且增幅最大的型態；大樓成交8件，月增33.33％；公寓成交6件，月增20.％。三大型態全數呈現月增。
北投區也是以大樓和華夏表現最好，大樓成交22件，月增10.％），為區內成交量最高的類型；華廈成交14件，月增55.56％，增幅最為顯著；公寓則成交15件，月減16.67％。
科技業帶動 北投吸引科技族群
鄉林不動產研究室指出，北投過去多被視為溫泉、醫療、學區與生活機能支撐的「生活型區域」，但隨著北士科發展加速，尤其NVIDIA確定落腳北士科T17、T18基地後，市場對北投的想像已從傳統住宅區，轉向「科技產業外溢＋高資產聚落」的全新定位。預期未來五年內，上下游的科技產業陸續進駐後，將帶來高薪就業人口、企業主、專業經理人與長期置產需求，對周邊住宅市場形成支撐，北投可望更容易吸引科技族群、自住換屋族與資產配置型買盤關注。
四鐵共構優勢 南港後勢看好
至於南港，國產建材實業表示，在東區門戶計畫帶動下，南港快速轉型，以四鐵共構優勢躍升為台北指標商辦熱區，持續創下地產高單價紀錄，加上AI科技巨擎NVIDIA輝達研發中心也進駐南港，帶動科技與商務能量匯聚，都使得南港住宅需求大增。國產建材實業強調，集團新企業總部已在日前完成上樑，預計2027年底完工，預期南港的區域價值仍持續提升。
