好房網News記者李彥穎／高雄報導
高雄亞洲新灣區（亞灣）近年持續朝智慧科技、企業總部及產業聚落方向發展，隨著5G、AIoT及相關產業陸續進駐，就業機會與人口需求同步增加，「住」也成為亞灣發展不可忽視的一環。高雄市政府近年除積極推動產業建設，也透過社會住宅及公辦都市更新等方式增加住宅供給，希望讓產業發展與居住需求同步到位。
亞灣產業發展加速 住宅需求同步浮現
亞灣近年以5G AIoT創新園區為核心，持續導入智慧科技、AI及物聯網等產業，並推動亞灣2.0智慧科技創新園區，發展企業總部、研發及新創等產業機能。隨著企業進駐及投資增加，除了辦公、商業空間需求提升，也帶來科技人才、青年就業人口及相關服務人口的居住需求。
高雄市政府表示，亞灣2.0將持續串聯產業、人才、城市建設與生活機能，讓亞灣不只是工作場域，也逐步形成具備居住、商業及公共服務的完整生活圈。
在住宅供給方面，前鎮亞灣智慧公宅成為市府增加區域居住量能的重要建設。第一期共634戶，包括475戶一房、147戶二房及12戶三房，建築規模為地下2層、地上14層，並配置幼兒園、托嬰中心、日照中心、社區照顧關懷據點及商業空間，讓住宅與生活服務機能同步進駐。
亞灣社宅一期634戶 二期再增650戶以上
值得注意的是，亞灣社宅供給並不只停留在第一期。高雄市政府推動前鎮亞灣智慧公宅第二期公辦都市更新案，預計再提供650戶以上社會住宅，並透過民間資金及都市更新機制，加速土地開發與住宅供給。若一、二期均依規劃完成，亞灣智慧公宅將提供至少1,284戶社會住宅，成為亞灣增加居住量能的重要住宅基地。
此外，國家住宅及都市更新中心也持續在前鎮地區推動社會住宅，包括興邦安居A、B基地，合計規劃1,623戶社宅，進一步補足亞灣及周邊產業聚落的居住需求。
從整體發展來看，高雄市府目前採取的策略已不只是「蓋社宅」，而是將住宅供給與亞灣產業發展、都市更新及公共服務整合。對於正在形成產業聚落的亞灣而言，企業進駐帶來工作機會之後，能否同步提供足夠且具生活機能的住宅，也將影響區域未來的人口承載能力。
亞灣智慧公宅獲金質獎 住宅品質再獲肯定
在住宅供給持續擴大的同時，前鎮亞灣智慧公宅第一期也傳出工程品質方面的新進展。高雄市政府都市發展局9月30日公布，該案榮獲「2026年城市工程品質金質獎」B類公有住宅組金質獎。
都發局表示，前鎮亞灣智慧公宅從規劃設計、施工品質到智慧科技應用等面向，2023年至2025年間已獲得11項獎項，包括國家卓越建設獎金質獎、國家建築金質獎及數位AI金優獎等。
隨著亞灣持續朝智慧科技及產業聚落發展，高雄市政府也同步擴充社宅及公共服務機能，從產業投資、就業人口到住宅供給逐步串聯。此次亞灣智慧公宅第一期獲得工程品質金質獎，則成為亞灣住宅建設在供給之外，進一步受到工程品質肯定的最新成果。
