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新北5大工業區上漲11.8%

#理財 #工業區 #上漲 #房市

記者蔡惠芳/台北報導

房市一片下跌聲中,惟有工業地產市場相對較「夯」。根據宏大國際資產公司昨(20)日最新調查顯示,新北市五股、新莊、土城、樹林、中和等五大最熱門的工業區,行情持續逆勢上揚,在2016年整體房市高檔整理中,不但成交量、成交價雙雙上漲,而且土地成交行情更是呈2位數上漲,全年漲幅達11.8%。

房市一片下跌聲中,新北市工業區逆勢上揚。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)房市一片下跌聲中,新北市工業區逆勢上揚。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

去年幾乎所有類型的不動產都是應聲下跌,少則幾趴,多則2~3成,但其中惟有工業地產市場,不跌反漲。宏大國際資產公司最新調查指出,2016年新北五大工業區土地市場,不論是交易量或價格,都持續呈現上揚的現象。

宏大國際資產總經理陳益盛表示,分析新北五大工業區土地整體交易量由2015年的46件略為成長到2016年的49件,成長率約6.5%。在成交價格方面,則由平均每坪52.9萬元攀升至每坪59.3萬元,每坪單價上漲6.4萬元,漲幅約11.8%,應是所有類型不動產唯一逆勢上揚的不動產。

其中以五股工業區因機場捷運的即將通車效益預期,其價格更是上揚約每坪 18.1萬元,漲幅約達25.9%,新莊區工業土地亦上漲約每坪9萬元,漲幅高達21.7%。陳益盛表示,主因是北部都會區工業區土地新增供給稀少,因此新北工業區土地供不應求,呈負成長。

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