好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
小張在台南市區名下有兩間房子，因為已婚但沒有小孩，父母也已過世，他一直以為只有「直系血親」設籍，才能申請地價稅的自用住宅優惠稅率。因此，他只把自己和配偶的戶籍設在其中一間房子，申請優惠稅率；另一間雖然有岳父設籍，卻一直用一般用地稅率課稅，負擔相對較重。
直到最近和朋友聊天，才知道原來「直系姻親」設籍也符合資格，他趕緊向台南市政府財政稅務局詢問並提出申請，成功將另一間房子改為自用住宅用地稅率，地價稅直接省下約4倍。
財稅局說明，其實自用住宅用地的適用範圍比很多人想的更廣。依照土地稅法規定，只要符合條件，就可以用2‰的優惠稅率課徵地價稅，相較一般用地稅率從10‰起跳，至少差了4倍。
申請條件主要有兩個重點：第一是設籍條件，土地所有權人本人、配偶，或「直系親屬」有在該地設戶籍即可；第二是使用限制，房屋不能出租，也不能用來做生意。
另外要特別注意的是，法條中的「直系親屬」不只包含父母、子女等直系血親，也包含像岳父母、媳婦這類的直系姻親。
財稅局也提醒，地價稅優惠稅率的申請期限是每年9月22日（遇假日順延），如果家中房地有直系親屬設籍，建議重新檢查看看是否符合自用住宅條件，避免錯過節稅機會。
