好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
日前有多家媒體報導，內政部國土管理署已訂定全新的室內裝修定型化契約制度，最大改變在於要求「先申請、後施工」，民眾無法自行決定裝修開工等事宜，且如果業者違規甚至可能面臨最高30萬元罰鍰等消息，引發廣大屋主恐慌。
對此，內政部國土署嚴正聲明，此與事實不符。目前僅針對室內裝修定型化契約草案進行研擬，目的在於防範裝修糾紛、遏止不法業者（俗稱「裝修蟑螂」），以降低履約爭議。
2026裝修新制？補強過去漏洞
至於既有室內裝修申請程序與相關規定，均未變更，民眾依然可依法辦理裝修事宜。國土署對此也進一步說明4大重點：
1.設計圖將是具有約束力的施工依據，現場必須「照圖施工」，屋主也可依此驗收成果。
2.合約簽署前必須提供至少5天審閱期，避免消費者倉促簽約；同時也明定裝修工程至少需提供1年保固，讓後續維修有基本保障。
3.在付款規範上，訂金不得超過總費用的10％，開工款也被限制在20％以內，降低一次性付款帶來的風險。
4.若工程涉及格局變動、天花板或水電調整等項目，必須完成送審並取得許可後，才能正式動工。
專打「裝修蟑螂」！公開常見詐騙手法
國土署指出，目前全台有1.7萬家合格業者，但裝修爭議仍層出不窮。通常，這些不法業者（俗稱裝修蟑螂）常用以下3種惡質手法誘騙民眾：
1.報價誘騙：開工前以極低價格吸引消費者簽約。
2.惡意追加：施工中不斷變相加價，強索工程追加款。
3.捲款落跑：收取大筆訂金或進度款後，馬上停工搞消失。
為了保障自身權益，國土署建議民眾在簽約前應善用官方資源。先查核業者身分，至「全國建築管理資訊系統入口網」查詢是否為合法登記業者及專業人員。再來，參考內政部發布的「室內裝修契約書範本」，確保契約條款公平。假設真的遇到惡意刁難，可撥打1950消費者服務專線或至消保會申訴。
