好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
台中捷運藍線建設持續推進，台中市政府近日舉辦「B8站出入口捷運系統用地取得作業」首場公聽會，對外說明事業計畫、用地範圍與補償方式，並蒐集土地所有權人與利害關係人意見。該站預定設於沙鹿區正英路與台灣大道交叉口，屬北勢頭、靜宜生活圈核心地帶，周邊文教資源密集，近一年房市成交均價約31.62萬元。
藍線串聯東西軸線 打造台中軌道路網
台中市政府捷運工程局表示，捷運藍線為台中重要的東西向交通主幹，路線串聯台中港特定區、沙鹿、東海、中科至市區及台中車站，未來也將銜接台鐵與捷運綠線，逐步建構完整的都會軌道路網。
此次規劃的B8站為高架車站，出入口設計已納入服務範圍、轉乘動線及工程條件等考量，並以優先使用公有地為原則。不過，仍需取得部分私有土地，總用地面積約0.3687公頃，共涉及12筆土地，其中私有地占約96.6％，公有地約3.4％，預計影響約8位土地所有權人及利害關係人。
用地以空地為主 補償採協議價購優先
從現況來看，該範圍約95％為空地與雜木林，僅少部分為鐵皮建物及圍籬，整體開發密度不高。捷運局指出，已在規劃階段盡量縮小用地範圍，以符合工程需求的最小規模。
由於捷運設施屬長期公共建設，依法須以取得土地所有權方式辦理，無法採租用替代；相關補償將依《土地徵收條例》進行，並以協議價購為優先，同時提供必要的就業或轉業協助措施。
文教與學生人口撐盤 沙鹿房市具支撐
從房市面觀察，北勢頭、靜宜生活圈近一年成交均價約31.62萬元，目前區內銷售中新案達14個，為沙鹿推案較為集中的區域之一。
隨著捷運藍線推進，交通題材再度成為市場焦點。該區鄰近靜宜大學與弘光科技大學，學生人口超過2萬人，帶動北勢東路、英才路一帶商業機能發展。此外，沙鹿段亦為藍線站點最密集區段之一，規劃設置B6、B7、B8三站，未來區域發展潛力備受關注。
