好房網News記者馮牧群╱台北報導
寸土寸金的香港，房價水平超乎想像。商仲最新發表的2015年第一季《全球資本市場報告》指出，香港A級辦公室售價以新台幣每坪約718萬元拔得頭籌，比第二名的新加坡（新台幣每坪約290萬元）高出2.5倍，更比倫敦辦公室價格（新台幣每坪約231萬元）高出三倍多。
全球境外不動產投資熱絡，日本為投資人的重點關注市場。（好房網資料中心）
對照台灣，近兩年台北市A級辦公室交易不多，其中「敦南金融大樓」部份樓層出售案（成交價約111.65億元）及「遠雄金融中心」部份辦公室交易案（成交價約2.92億元，每坪約185萬元）最受矚目。瑞普萊坊董事長曾東茂分析，台北市的商辦投資市場在2014年占了商用不動產投資總金額約34％，是所有項目的最大宗，投資者除了買來自用，也有部分是購買後改建為旅館使用。尤其現今台灣觀光產業發達，在國內旅館供不應求的情況下，購買舊大樓改建旅館仍會是今後趨勢。
業者估計，2014年全球商業物業投資總額超過6000億美元，較2013年上升15％，由於房地產在投資市場的比重加大，預料2015年全球商業投資總額將上升最少10％至7000億美元。儘管近期全球經濟復甦不穩，投資人紛紛尋求境外投資的機會，以獲得更好的回報並分散本地市風險，因此今年的跨境投資會進一步增加。
商仲觀察，亞太區內投資產品供應吃緊，大量資金正尋求投資機會，因此今年亞太區的投資總額將上升，預料日本和澳洲將最受投資人追捧，其次為中國、韓國、香港和新加坡，但因多個市場的優質物業價格都相當高，市場目光將轉投二線城市及毛租金資本化率高的區域。
