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人文氣息濃+建設利多 台中「這區」房價補漲?

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
擁有交通建設、商圈發展、宜居的環境,對於人口移入、房市都有一定的支撐力。以台中市來說,近年政府積極推動城區翻轉,南台中受惠交通建設、商場進駐等利多加持,整體多區域房市升溫,而南區仍屬於房價補漲區,在低基期優勢帶動下,吸引不少指標建案進場推案。
 
台中市南區位於開發較早的舊城區,區內包括台中女中、中興大學、中山醫學大學等老字號名校,且國立公共資訊圖書館也座落於此,濃厚文教氣息備受自住家庭青睞;近期加上中捷綠線通車,大慶站位處紅綠雙線交會,為台中目前少數具實質效益的雙鐵共構站點,交通利多話題提升南區機能,品牌建商看準「補漲效應」卡位推案。
 
台中市南區屬於房價補漲區,交通利多、機能、人文氣息增添宜居性。圖/好房網資料照
台中市南區屬於房價補漲區,交通利多、機能、人文氣息增添宜居性。圖/好房網資料照
 
而南區區域內交通也算便利,除了方便通往74號、烏日高鐵外,鐵路高架完工後與捷運通車,還有雙鐵共構的大慶車站及五權車站。商圈則包括愛買商圈、大慶街市集及南屯區文心秀泰商場、costco、以及迪卡儂等,生活機能不錯。另外並有健康公園、崇倫公園及豐樂公園與長春運動中心,便於民眾休閒及運動。
 
內政部實價登錄資料顯示,今(2021)年1~7月台中南區10年內屋齡住宅大樓單坪均價為每坪26.03萬元,相比去年同期22.93萬元上漲約13.5%,相比2019年同期21.77萬元更有近20%漲幅,漲勢驚人;移轉棟數部分,今年第二季南區共有602棟移轉棟數,相比去年同期556棟也有約8.2%增加,整體房市價量都往上。
 
此外,《大台中房市季報》指出,南區今年第一季住宅成交數量以住宅大樓佔比較高、達69.5%,其次為透天厝的14%;總價則以500~1,000萬元為主,佔51.9%。至於高總價產品、超過1,500萬元以上者,佔14.4%;低總價產品、500萬元以下者,佔16.6%。
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