好房網News記者林和謙／台北報導
擁有交通建設、商圈發展、宜居的環境，對於人口移入、房市都有一定的支撐力。以台中市來說，近年政府積極推動城區翻轉，南台中受惠交通建設、商場進駐等利多加持，整體多區域房市升溫，而南區仍屬於房價補漲區，在低基期優勢帶動下，吸引不少指標建案進場推案。
台中市南區位於開發較早的舊城區，區內包括台中女中、中興大學、中山醫學大學等老字號名校，且國立公共資訊圖書館也座落於此，濃厚文教氣息備受自住家庭青睞；近期加上中捷綠線通車，大慶站位處紅綠雙線交會，為台中目前少數具實質效益的雙鐵共構站點，交通利多話題提升南區機能，品牌建商看準「補漲效應」卡位推案。
台中市南區屬於房價補漲區，交通利多、機能、人文氣息增添宜居性。圖／好房網資料照
而南區區域內交通也算便利，除了方便通往74號、烏日高鐵外，鐵路高架完工後與捷運通車，還有雙鐵共構的大慶車站及五權車站。商圈則包括愛買商圈、大慶街市集及南屯區文心秀泰商場、costco、以及迪卡儂等，生活機能不錯。另外並有健康公園、崇倫公園及豐樂公園與長春運動中心，便於民眾休閒及運動。
內政部實價登錄資料顯示，今（2021）年1～7月台中南區10年內屋齡住宅大樓單坪均價為每坪26.03萬元，相比去年同期22.93萬元上漲約13.5％，相比2019年同期21.77萬元更有近20％漲幅，漲勢驚人；移轉棟數部分，今年第二季南區共有602棟移轉棟數，相比去年同期556棟也有約8.2％增加，整體房市價量都往上。
此外，《大台中房市季報》指出，南區今年第一季住宅成交數量以住宅大樓佔比較高、達69.5％，其次為透天厝的14％；總價則以500～1,000萬元為主，佔51.9％。至於高總價產品、超過1,500萬元以上者，佔14.4％；低總價產品、500萬元以下者，佔16.6％。
