工商時報記者蔡惠芳／台北報導
正港台灣之光台積電化身房市「救世主」！台積最新研發中心可望落腳新竹寶山，2020年有機會開工，利多消息激勵新竹房市多頭氛圍，建商趁勢推出規模最大的透天造鎮案「有謙家園」，成為房市熱議話題。
住展雜誌7日發佈房市風向球，住展雜誌企研室經理何世昌指出，台積電罕見地成為「房市救世主」，由於其新竹最新研發中心和擴建案已獲環評過關，使得寶山這個好幾年都看不到一個新建案的地方，竟出現北台灣今年來最大規模的透天建案「有謙家園」，戶數高達400多戶，台積電對房市的影響力可見一斑。
據悉，「有謙家園」基地達4萬6,274坪，共規劃413戶，每戶坪數規劃57～102坪，房型自4～5房都有，樓層規劃3樓半到4樓半，訴求總價999萬元起，且距離竹科2分鐘車程，建商還提供防水保固三年，積極向竹科新貴招手，成為近期房市津津樂道的話題。
房市風向球 連八月黃藍燈
住展雜誌房市風向球部分，10月總分35.4分較9月37.2分減少1.8分，連續八個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標中，預售屋供給、新成屋供給等兩項分數下滑；建案廣告量、來人與成交組數分數持平，只有議價率分數上揚。
預售屋推案方面，10月推案量接近800億，比9月減少100多億，但還是今年相對大量。
新成屋方面，10月釋出不到700戶，10月釋出的大樓新案竟有逾8成是20～50坪的戶型，顯示儘管房市持續復甦，多數建商產品規劃還是傾向保守。
議價率部分則持續縮小，顯示建案賣價越來越硬，買方沒什麼便宜可撿。至於房地產廣告，儘管10月是購屋旺季，但房地產業者鑑於總統選戰趨於白熱化，未敢大舉投放廣告，使得報廣批數只有1.35萬批。
新建案的來人組數、成交組數表現也並不如意，指標建案來人組數平均約為每周28.8組，比9月的29.2組稍降，並連續三個月滑落；至於成交組數維持在2.3組，與9月相當。
何世昌分析，10月預售新案比中古屋清淡，究竟是因房地產廣告少，未吸引大量消費者目光、或開價拉高導致客戶跑到中古屋市場，還是買方客戶對選舉比較敏銳，原因還需觀察。但預期年底前房市不致大好或大壞。
