房網News記者王銘紳／綜合報導
有屋主在臉書社團「租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區」抱怨，第一次出租房子給別人就遇到爛租客，這位租客「租前、租後完全不同」，當初開跑車來租房，並帶上朋友和小孩，未料租屋後卻是房屋、水電瓦斯未正常繳納，就連百萬裝潢的新房也毀了。
原PO表示，這名租客總是拖欠房租，就連水電都沒按時繳，家裡的全都是煙味，木門、電線全被老鼠咬壞，地板磁磚還破洞，他崩潰一年的新房被破壞，原PO透露租房簽約才知道對方的來頭「有上新聞」，並提醒大家簽約時最好先上網查詢對方的名字，避免有紛擾。
文章曝光後，網友直呼有聽過一樣模式的案例，也有人提醒簽約前記得去法源網搜尋一下人名，「看有沒有前科」、「這個很恐怖」、「麻煩私一下！可是我覺得如果開跑車來租房的，我會比較謹慎耶」。
包租公律師蔡志雄曾提到，房東在挑選房客時，透過「電話交談」，由對方的語氣就可以得知一些端倪，在電話中預先跟對方聊聊天，也能獲取一些基本資料，這也是過濾房客方式之一。
蔡志雄說，相約帶看房子時，如果房客遲到，甚至直接「放鴿子」沒有來，也會被房東列為黑名單，以後拒絕往來；反之，房客準時赴約，甚至比約定時間更早到達，顯見很渴望租到物件，這對於房東留下的印象是加分，且租套房和租雅房的人，經濟能力也不同，連帶影響房租是否按時繳納的狀況，租雅房的人可能經濟狀況吃緊，所以較有可能拖欠房租。
